Location bureaux Orly Cushman & Wakefield

Location de bureaux

COEUR D'ORLY - BELAIA
7 Avenue De L'Union 94310 Orly

Réf. : 178984

Surface 2 300 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 220 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
3 1100 m² Bureaux 220 € HT/HC/m²/an BELAIA
3 800 m² Bureaux 220 € HT/HC/m²/an BELAIA
3 400 m² Bureaux 220 € HT/HC/m²/an BELAIA
Total 2 300 m²
146 Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 36 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à Orly.
Situés dans l'écoquartier "Coeur d'Orly", Belaïa est un immeuble neuf livré en Octobre 2020. Idéalement situé, au pied du T7, et à 6 min à pied de l'aéroport d'Orly, il offre des plateaux de bureaux lumineux et divisibles dés 400 m².
Nombreux services dans l'immeuble : hôtesse d'accueil, cafétéria, RIE, salle de sport ...


Prestations

  • Implanté au sein du quartier Coeur d'Orly, Belaïa s'intègre au pôle d'Orly, 3ème pôle économique d'Île-de-France et 1er pôle économique du sud francilien
  • Immeuble neuf de 22500 m² livré en octobre 2020
  • architecte : Ateliers 115
  • Bureaux neufs, livrés en open space
  • Climatisation et chauffage par géothermie
  • 78% des bureaux sont en 1er jour
  • HSP : 2,70 m
  • Profondeur des plateaux : 18m
  • Faux plancher
  • Services : Hôtesse d'accueil, salle de sport avec cours collectif, cafeteria, RIE (1 070 couverts par jour), point wifi dans le hall, 1 000 m² de commerces en pied d'immeuble
  • Jardin intérieur paysager et terrasses
  • Local vélo avec vestiaires et douches
  • Possibilité de SDR dans le Novotel situé à toute proximité
  • Capacitaire immeuble : 1 795 personnes
  • Capacitaire du 3ème étage : 90 pers (lot ouest) + 80 pers (Lot Nord) => 1/12 m²

Accessibilité

  • Tram TRAMWAY T7 "COEUR D'ORLY"
  • Accès routier A106 / A86 / A6 / A4 / N7
  • Aéroport Orly à 6 min à pied
  • Métro future ligne M14 (2024) et future ligne M18 (2027)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 9, Parking 2

Santé & Services Public

Services Public 2

Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers

Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers est un quartier de 1 240 habitants de la ville d'Orly dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Aéroport de Paris Orly - Chaudronniers est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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