13 Rue Du Docteur Lancereaux 75008 Paris

Réf. : 177222

Surface 350 m² non divisibles

Loyer à partir de 690 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Chloé du Paty De Clam

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	46 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an	Lot 2 : Cour droite
RdC	45 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an	Lot 4 : Cour gauche
-1	18 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an	Lot 2 : Cour droite
-1	18 m²	Bureaux	690 € HT/HC/m²/an	Lot 4 : Cour gauche
2	223 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an	Lot 4 : Cour gauche
Total	350 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	56.3 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Cushman & Wakefield, vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et de la Place de l'Etoile.

L'immeuble se trouve à 10 minutes à pieds du Métro Charles de Gaulle Etoile ( L&,2,6 et RER A) ) ou encore du Métro Courcelles (L2). Le secteur est prisé par les sociétés de conseils, banques privées, cabinets d'avocats, fonds d'investissements, études notariales.

Dans un bel immeuble haussmannien, vous bénéficiez de parties communes de standing.

Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux d'environ 223m2 à louer. Les locaux sont traversants et ont bénéficié d'une rénovation de qualité. (parquet, moulures, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage

Les surfaces sont lumineuses et bénéficient d'une large souplesse en terme d'aménagement.

De nombreux cafés et restaurants aux alentours seront propices aux déjeuners d'affaires.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Immeuble de grand standing d'architecture haussmannienne en plein coeur du QCA
L'aménagement des parties communes est réalisé par Anthony Bechu & Associés accompagné par le cabinet Donati
Parties communes récemment rénovées
Contrôle d'accès
Interphone
Contrôle d'accès
Ascenseur
Cour intérieure végétalisée
Parking "Haussmann-Berri"
Flexibilité d'aménagement (open space / bureaux cloisonnés)
Surfaces de bureaux entièrement rénovée Prestations haut de gamme
Climatisation réversible
Vue sur une cour végétalisée offrant un confort de travail optimum
Surface RDC : 91 m²

Accessibilité

Métro Miromesnil (Lignes 9-13)
Métro Charles De Gaulle-Etoile (Lignes 1-2-6)
RER Haussmann Saint-Lazare (Rer E)
RER Charles De Gaulle-Etoile (Rer A)
Bus Lignes 22-32-43-52-80-83-84-93

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 14, Parking 1, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 17, Boulangerie 2, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 23, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Monceau - Malesherbes

Monceau - Malesherbes est un quartier de 2 830 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Monceau - Malesherbes est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.