9 Avenue De Friedland 75008 Paris

Réf. : 188608

Surface 131 m² non divisibles

Loyer 670 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/01/2025

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	131 m²	Bureaux	670 € HT/HC/m²/an
Total	131 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	82.72 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer au 9 avenue de Friedland, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble en pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de standing et d'un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux de 131 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement composé de 4 bureaux et d'un espace accueil.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent deux sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commercial.

Contactez-nous vite pour visiter

Prestations

Immeuble Haussmannien
Hall d'entrée de standing mélangeant marbre et pierre de taille
Accès sécurisé
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
Parking Indigo Etoile-Friedland à 190m
Locaux en excellent état d'usage
Belle hauteur sous-plafond
Lumineux et calme donnant sur rue et cour intérieure
Grande flexibilité d'aménagement car très peu de murs porteurs
Actuellement composé
Une large galerie d'entrée avec accueil
Quatre bureaux
Double sanitaire
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
Métro George V (ligne 1)
Métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-52-93

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.