Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

Dérogatoire
47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 183836

Surface 1 009 m² divisibles à partir de 400m²

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexandre Dexarcis
Alexandre Dexarcis

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
2 609.2 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an Bât. 49 Hoche
2 400 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an Bât. 49 Hoche
2 77.7 m² Arch./Reser. Nous consulter Bât. 49 Hoche
-1 21.1 m² Arch./Reser. Nous consulter
Total 1 108 m²
12 place(s) de parking
Bail dérogatoire
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 69 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m² divisible en deux parties (400m² et 600m². Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2025.

Contactez-nous vite pour visiter


Prestations

  • Immeuble à pierre de taille de très bon standing
  • Parties communes rénovées
  • Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
  • Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
  • Distribution du courrier
  • Interphone
  • Surveillance sur site
  • Ascenseurs
  • Fibre optique
  • Climatisation centralisée réversible
  • Parkings
  • Plateau livré en bon état d'usage
  • Le 2ème étage (1 009 m²) est cloisonné avec un possibilité de décloisement sur la partie arrière du plateau donnant sur une cour intérieure
  • Moquette et faux plafonds
  • Sanitaires privatifs

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
  • velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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1/8
Hall d'immeuble 49 Hoche
2/8 Hall d'immeuble 49 Hoche
Hall d'entrée 49 Hoche
3/8 Hall d'entrée 49 Hoche
4/8
2ème  étage - 1009,2m²
5/8 2ème étage - 1009,2m²
2ème  étage - 1009,2m²
6/8 2ème étage - 1009,2m²
2ème  étage - 1009,2m²
7/8 2ème étage - 1009,2m²
2ème  étage - 1009,2m²
8/8 2ème étage - 1009,2m²