Dérogatoire
47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 183836

Surface 1 009 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Alexandre Dexarcis

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
2	1009.2 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	Bât. 49 Hoche
3	609.2 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	Bât. 49 Hoche
3	443.6 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	Bât. 49 Hoche
Total	2 062 m²

Bail	dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	69 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez une surface de 1009 m² divisible en deux parties (400m² et 600m². Le plateau est en très bon état et déjà cloisonné. La partie arrière donnant sur la cours intérieur peut être décloisonnée.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires privatifs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire.

Contactez-nous vite pour visiter

Prestations

Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
Caractéristiques avant restructuration
Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation centralisée réversible
Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
Interphone
Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
Plateau livré en bon état d'usage
Le 2ème étage (1 009 m²) est cloisonné avec un possibilité de décloisement sur la partie arrière du plateau donnant sur une cour intérieure
Moquette et faux plafonds
Sanitaires privatifs

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.