Dérogatoire
47 Bis-49 Avenue Hoche 75008 Paris

Réf. : 183838

Surface 334 m² non divisibles

Loyer 550 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	1009.2 m²	Bureaux	Nous consulter	Bât. 49 Hoche
1	310.4 m²	Bureaux	Nous consulter	Bât. 49 Hoche
3	334.7 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an	Bât. 49 Hoche
Total	1 654,3 m²

Bail	dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 47bis-49 de la prestigieuse avenue Hoche, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Située dans un bel immeuble à pierre de taille, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un accueil et un accès sécurisé. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 334,7 m² en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité avec double exposition. Entièrement modulable, le plateau est actuellement un très grand open-space.

Les bureaux sont climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'au 31 décembre 2025.

Contactez-nous vite pour visiter

Prestations

Immeuble haussmannien en pierre de taille de très bon standing
Projet de restructuration qui conservera les éléments historiques exceptionnels de l'ancien hôtel particulier, tout en rénovant les éléments techniques pour en faire un immeuble confortable et performant
Projet avec des prestation haut de gamme, de nouveaux accès, un espace serviciel et un rooftop
Hôtesse d'accueil à l'entrée du 49 Hoche
Interphone
Surveillance sur site
Ascenseurs
Fibre optique
Climatisation centralisée réversible
Sécurité : contrôle d'accès badge - portes palières
Parkings
Plateau livré en très bon état d'usage
Grand open-space
Flexibilité d'aménagement
Locaux lumineux
Moquette et faux plafond
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84-93
velib 62 avenue Hoche

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.