Icone Opera 19Bis-21 Boulevard Haussmann 75009 Paris

Disponibilité : 31/12/2026 | Réf. : 187051

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 2 517 m² divisibles à partir de 1 088 m²

Loyer à partir de : 920 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 31/12/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

7 9 Chaussée d'Antin - La Fayette

0 min à pied

38 m

3 min à pied

257 m

A Auber

4 min à pied

317 m

3 Quatre Septembre

5 min à pied

410 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	1088 m²	Bureaux	950 € HT/HC/m²/an
1	1429 m²	Bureaux	920 € HT/HC/m²/an
Total	2 517 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	120 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Paris 9

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à louer à Paris 75009

Au coeur du Quartier Central des Affaires, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 3 800 m² divisible à partir de 1 100 m² de bureaux dans un immeuble emblématique restructuré offrant des plateaux lumineux et rationnels.

Situé sur le boulevard Haussmann et la Chaussée d'Antin, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire de façade de près de 60 mètres. Son emplacement stratégique offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun.

L'immeuble dispose de nombreux services : hôtesse d'accueil, salle de sport, salles de réunion mutualisées, etc..

Prestations

Immeuble Code du travail avec double accès
Parties communes, hall d'accueil et services livrés rénovées en février 2024
Hôtesse d'accueil / Happiness manager
Climatisation réversible par Climespace/CPCU
GTB sur site
Cour extérieure aménagée et mutualisée
Coworking de 180 m² en RDC
Wellness & fitness : espace de 350 m² (sport, yoga, massage, douches et vestiaires)
Bornes électriques et station de réparation, hôtesse & conciergerie, , espaces de travail flexibles
Nouveau branding de l'immeuble
Cafétéria / brasserie
PC sécurité 24h/24h
Batterie de 4 ascenseurs PMR
2 monte-charges
Locaux lumineux et traversants intégralement rénovés
Espace ouvert et cloisonné
Beaux volumes
Capacitaire 1/10
Hauteur libre de >3 m
Faux plancher technique

Accès

Métro Chaussée d'Antin La Fayette (Lignes 7-9)
Métro Richelieu-Drouot (Lignes 8-9) à 350m
RER Auber (RER A)
Bus Lignes 20-39-42-48-67-74-85
velib 19 rue Rossini

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.