11 Rue Galvani 75017 Paris

Réf. : 185494

Surface 747 m² non divisibles

Loyer 593 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	247 m²	Bureaux	593 € HT/HC/m²/an
2	250 m²	Bureaux	593 € HT/HC/m²/an
3	250 m²	Bureaux	593 € HT/HC/m²/an
-1	101 m²	Arch./Reser.	150 € HT/HC/m²/an
Total	848 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b

Prestations

Bel immeuble indépendant en R+6
Hall avec hôtesse
Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
Ascenseur PMR
Climatisation VRV réversible
Fibre dans l'immeuble
Excellente capacité : 200 personnes
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
Vue sur jardin
Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
Câblage catégorie 7
Mobilier livré par le Bailleur
La salle de réunion de 135 m² au sous-sol est incluse dans les surfaces. Elle sera partagée entre les locataires
748 m² = R=1 à R+3
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Porte de Champerret (ligne 3)
RER Péreire (RER C)
Bus Lignes 84 - 92 - 93
velib Place de la porte de Champerret
Autoroute Porte Maillot ou Champerret
Autolib 25 rue de Galvani

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 20, Parking 2, Vélo 5, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 5, Lycée 1

Champerret

Champerret est un quartier de 12 610 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 71 % des habitants sont locataires.
Champerret est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.