MARCADET BELVEDERE
94-108 Rue Des Poissonniers 75018 Paris

Surface

Description

BUREAUX A LOUER

Découvrez Marcadet Belvédère, un opération de 26 000 m² de bureaux neufs nichés au coeur du trépidant et inspirant quartier de la Mairie du 18ème arrondissement de Paris.
Sa particularité ? Offrir des espaces de travail bas carbone en bois pensés pour le bien être des salariés : des bureaux lumineux inclusifs avec une hauteur sous plafond généreuse et donnant accès à 9.000 m² d'espaces extérieurs équipés entre terrasses, balcons et rooftop avec vue sur le Sacré-Coeur pour le plus grand bonheur des locataires de l'immeuble. Une offre de services remarquable et personnalisable complète les espaces de bureaux.

Sa construction en bois lui permet d'être l'un des immeubles parisiens le plus exemplaire également en terme de performance énergétique, ce qui en fait un bâtiment hyper bas carbone en exploitation. Les consommations énergétiques seront divisées par 3 par rapport aux immeubles classiques.
De nombreux labels saluent l'exemplarité de Marcadet Belvédère et l'impact sur le bien-être au travail : BBCA Excellent, E2C2, HQE, BREEAM, Biodivercity. En 2021, le projet était déjà distingué par la Fédération des promoteurs Immobiliers qui lui a décerné la Pyramide d'Or en immobilier d'Entreprise.

Erigés sur 6 étages avec une surélévation neuve en bois massif CLT, les plateaux de bureaux développent une surface de 4 000 m² divisible en deux lots distincts avec 85% des espaces de travail en premier jour, grâce à une surface vitrée maximale et des patios intérieurs de 1500 m². L'immeuble incarne les nouveaux modes de travail qui visent à favoriser les échanges, la créativité et la flexibilité.
Dans le hall d'accueil principal un hommage est rendu à l'artiste Maurice Calka (Grand Prix de Rome 1950) avec la mise en valeur d'une mosaïque murale monumentale « Le Paon ».

Marcadet Belvédère est situé rue des Poissonniers, dans le quartier de la Mairie, et facilement accessible par les lignes 4 et 12 du métro situées à 2 minutes à pied, permettant un accès direct à 4 des 5 grandes gares parisiennes et au hub Châtelet-les Halles.
Les utilisateurs bénéficieront de nombreux services tels qu'un restaurant, un fitness avec vestiaires et douches et un grand local vélo pour accueillir tout type de nouvelles mobilités.

Marcadet Belvédère des bureaux qui font du bien !

Prestations

• Immeuble en cours de restructuration qui allie un socle existant et une surélévation neuve en bois massif
• Lauréat de la Pyramide d'Or 2021, Prix de la Fédération des Promoteurs Immobiliers
• 2 000 m² de commerces de pied d'immeuble
• 2 100 m² de locaux administratifs pour la ville de Paris
• 5 100 m3 de bois mis en oeuvre issus de forêts gérées durablement
• 18 tonnes de matériaux récupérés et réemployés
• Capacitaire : 10 m²/personne
• Hauteur libre de 2,90 m en premier jour sous plafond en bois massif CLT
• 85% des espaces de travail en premier jour
• 9 000 m² d'espaces extérieurs accessibles privatifs aux futurs utilisateurs des bureaux
• 4 000 m² de rooftop avec vue imprenable sur le Sacré-Coeur
• 4 000 m² d'espaces végétalisés
• Plateaux uniques de 4 100 m² d'un seul tenant : indépendants mais divisibles
• 2 halls d'entrée distincts
• 2 locaux privatifs vélos
• https://www.youtube.com/watch?v=xVwmx7DYimw
• Surface RDC : 4043 m²

Accessibilité

• Métro Marcadet Poissonniers (lignes 4 et 12) à 450 m
• Métro Simplon (ligne 4) à 550 m
• RER Gare du Nord (RER B-D)
• SNCF Gare du Nord
• Bus Lignes 60-302
• velib 32 rue Championnet
• Parking Parking Yespark 28 rue Boinod

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques