ALTI PLANO
4 Place De La Pyramide 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 156178

Surface 25 519 m² divisibles à partir de 9 000 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/03/2024

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 5	Aile B	Bureaux	2,435	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Aile B	Bureaux	2,440	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 7	Aile B	Bureaux	2,441	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 8	Aile B	Bureaux	2,324	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 9	Aile B	Bureaux	110	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 9	Aile C	Bureaux	68	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 8	Aile C	Bureaux	2,225	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 7	Aile C	Bureaux	2,111	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Aile C	Bureaux	2,110	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Aile C	Bureaux	2,106	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 4	Aile C	Bureaux	2,106	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	Aile C	Bureaux	2,105	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Aile C	Bureaux	2,102	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Aile C	Bureaux	836	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Aile A + B + C Voitures	Parkings	-	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Voitures
	Aile A + B + C Deux roues	Parkings	-	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Deux roues
Rez de jardin	Aile A + B + C Vélos	Parkings	265	à la charge du preneur	T.V.A.	Bail Commercial	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Vélos
Total			25,784 m²
151 70 215

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

ALTIPLANO est un immeuble Code du Travail à La Défense.
Développant 57 000 m² de bureaux, services et commerces, il a déjà connu un beau succès de commercialisation avec la prise à bail de 26 000 m² par ENEDIS.
Environ 25 000 m² restent à commercialiser dans cette opération emblématique de La Défense, pour une livraison prévue au 2T 2024.
ALTIPLANO propose de vastes plateaux de + de 4 000 m², des terrasses et loggias accessibles dont 1 rooftop de 1 949 m² avec une vue exceptionnelle à 360° et des loggias à tous les étages
ALTIPLANO bénéficie d'un socle de services exceptionnel de 6 000 m² (conciergerie, business center, auditorium, brasserie, dugstore,atelier vélos, espaces de détente et de restauration..) répondant ainsi à toutes les attentes des utilisateurs.

Prestations

ERP : ERP possible
Projet de restructuration du cabinet d'architecte B. Architecture
Capacitaire : 1p/9.5m²
Effectif : 5 002 personnes
Grands plateaux jusqu'à 5 600 m² en premier jour
Faux plafonds à la carte : 3m09 hauteurs libres sous dalle entre ilots, 2m65 hauteurs libres en circulation et sous ilots
Bureaux double hauteur
4 200 m² d'espaces verts
4 310 m² de terrasses et loggias accessibles dont 1 rooftop de 1 949 m² avec des services et une vue exceptionnelle à 360°
Loggias à tous les étages
Zones de convivialité sur le rooftop
Zone ERP indépendante au Rez-de-Dalle de 1 372 m²
Offre de restauration variées
Cafétéria de 180 places
Brasserie de 199 places
Business Center de 166 places
Salle polyvalente de 151 places
Auditorium de 157 places
Espace wellness et de Co-working de 665 m² au rez-de-chaussé
Drugstore
Conciergerie
Local courrier
Vestiaires

Accessibilité

RER La Défense Grande Arche (RER A) à 10 min à pied
Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 10 min à pied
SNCF La Défense - Grande Arche
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
Accès routier Accès rapide au Pont de Neuilly menant au boulevard périphérique

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.