Location de bureaux à Rueil-Malmaison (92500)
Rueil-Malmaison est une commune volontariste qui cherche à attirer des entreprises sur son territoire. Projets de construction de bureaux neufs, de rénovation d’immeubles de bureaux et redynamisation des quartiers historiques, tout est fait pour renforcer l’attractivité de la ville. Vous aussi implantez vos bureaux à Rueil-Malmaison, secteur actif de la location de bureaux Hauts-de-Seine (92), pour profiter de cette dynamique très prometteuse pour les start-ups, les entrepreneurs et les grands groupes.
Bureaux à louer à Rueil-Malmaison : nos annonces
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Pourquoi implanter vos locaux professionnels à Rueil-Malmaison ?
Rueil-Malmaison se situe dans une zone géographique privilégiée, à proximité de Paris, avec un accès rapide aux voies routières et aux transports en commun. Le réseau de transport facilite les déplacements des collaborateurs et des clients jusqu’à vos bureaux.
La commune est bordée par la Seine à l’ouest et les nombreux parcs et jardins offrent un cadre de travail agréable. La ville est également très bien dotée en infrastructures sportives et culturelles, avec un réseau scolaire de qualité et de nombreux commerces de proximité, un véritable plus pour votre entreprise et attirer vos collaborateurs dans vos bureaux à Rueil-Malmaison.
Les opportunités business à Rueil-Malmaison
Sur le plan économique, Rueil-Malmaison est une ville dynamique qui compte plus de 14 000 entreprises implantées sur son territoire. Ce chiffre est en forte progression depuis une dizaine d’années, preuve que cette ville attire de plus en plus les entrepreneurs. La commune mène depuis plusieurs années déjà une politique volontariste pour faciliter l’implantation de nouvelles entreprises à Rueil-Malmaison et réalise les aménagements nécessaires pour proposer à la location les surfaces de bureaux nécessaires.
Le tissu économique local se compose d’entreprises à rayonnement local, national et international. Le paysage économique est tout aussi diversifié avec la présence d’entreprises du secteur de l’industrie, de l’investissement, du commerce de gros, de l’agro-alimentaire et de la recherche présentes sur le territoire. Rueil-Malmaison est connue pour accueillir les locaux de Danone, mais aussi le siège social de Schneider Electric France, le plus gros employeur de la commune. Les sociétés Argedis, ETF et IFP Nouvelles Energies comptent aussi chacune plusieurs milliers d’employés à Rueil-Malmaison.
Les quartiers à fort potentiel pour implanter vos bureaux à Rueil-Malmaison
Le quartier d’affaires Rueil-sur-Seine
Particulièrement prisé par les grands groupes, le quartier Rueil-Malmaison est un choix immobilier stratégique pour votre entreprise. La gare RER dessert Paris et les communes aux alentours. Ce quartier en pleine évolution accueille près de 200 entreprises, dont les sièges sociaux de grands groupes. Parmi les grands noms implantés à Rueil-sur-Seine, on retrouve le groupe Danone, Schneider Electric et PSA. Ce nouveau quartier d’affaires s’articule autour de la place Louis Renault où sont implantés trois immeubles de bureaux neufs, les actifs « Convergence », « Nodéa » et « Online ». L’immeuble Convergence compte, par exemple, 25 000 mètres carrés de bureaux ainsi que 250 mètres carrés consacrés aux locaux commerciaux. L’objectif affiché par la commune est clair : faire de Rueil-sur-Seine le quartier d’affaires numéro un dans les Hauts-de-Seine.
Le quartier Mont-Valérien à Rueil
Ce quartier majoritairement résidentiel se situe à proximité de la capitale et du quartier d'affaires de La Défense. Bien que majoritairement résidentiel, le quartier Mont-Valérien offre un cadre intéressant pour l’implantation de vos plateaux de bureaux d'entreprise. Le nouvel éco-quartier Arsenal prévoit notamment des surfaces de bureaux, un plus pour l’image de votre entreprise. Ajoutons aussi que ce quartier accueillera la gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.
Quel prix au m² pour une location de bureaux à Rueil ?
En 2022, les transactions de location bureaux sur la commune se réalisent en moyenne à un loyer de 290 euros par m² par an pour des espaces de seconde main et à 370 euros pour des surfaces de bureaux neufs ou restructurés. Depuis 2012, le marché immobilier de bureaux sur ce secteur de la Péri-Défense reste stable avec un ratio offre / demande en faveur de l'offre.
Notre conseil : Pour louer vos bureaux à Rueil-Malmaison, face aux nombreuses annonces de surfaces à louer sur le secteur, adoptez le bon réflexe en faisant appel à une agence de location de bureaux spécialiste du secteur ouest Île-de-France, telle que Cushman & Wakefield.