5 Boulevard Marcel Pourtout 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 153778

Surface 2 154 m² non divisibles

Loyer 250 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Rez de chaussée	Bureaux	517.4	250 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Rez de chaussée	Arch./Reser.	203.1		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	Bureaux	593.1	250 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 2	Bureaux	571.3	250 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 3	Bureaux	472.6	250 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Sous-sol	Parkings	-		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Extérieur(s)	Parkings	-		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		2,357.5 m²
34 19

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Rueil-Malmaison : Bureaux à louer dans un immeuble indépendant en R+3 avec vaste jardin privatif de 3 500 m².

Cushman & Wakefield vous propose à la location un immeuble indépendant de 2 400 m².
Cet immeuble en R+3 est situé à proximité immédiate de la RN13 et de l'A86 pour une accessibilité optimale par la route.

En plus d'espaces de bureaux lumineux et aménageables avec une solution clef-en-main par le propriétaire, l'immeuble offre le confort de nombreux espaces de parking intérieurs et extérieurs et surtout l'agrément au quotidien d'un vaste jardin entièrement privatif.
Classification ERP possible.

Prestations

Immeuble indépendant qui bénéficiera d'un lourd projet de rénovation
A proximité immédiate de l'A86 et du centre-ville de Rueil
Construction de 1990 à ossature béton
Façade en pierres agrafées
Ascenseur
Vidéosurveillance
Vaste hall d'entrée
Terrain clos et paysager de 3 040 m²
Jardin privatif
Terrasses aménageables au 3ème étage
Toiture terrasse technique
Parkings extérieurs et en sous-sol »
Projet clef en main. Lanceront les travaux une fois le locataire identifié
Restructuration visant des certifications et labels BBC, PMR
Vastes plateaux lumineux
Locaux modulables
Climatisation, hormis au 3ème étage

Accessibilité

RER Rueil-Malmaison (RER A)
Bus Lignes 258-259-564
Autoroute A13-A14-A86

Quartier

Transport

Bus 5, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 11

Éducation

Crèche 2, École 1

Bords de Seine

Bords de Seine est un quartier de 4 600 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Bords de Seine est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.