ART & FACT
7-9 Rue Henri Sainte-Claire Deville 92500 Rueil Malmaison

Réf. : 163981

Surface 12 952 m² divisibles à partir de 1 800 m²

Loyer 295 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Rez de chaussée	342.4 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 1	2068.5 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 2	2258.6 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 3	2271.5 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 4	2272.5 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 5	1931.3 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Etage 6	1808 m²	Bureaux	295 € HT/HC/m²/an	ART & FACT
Total	12,952.8 m²
234 Parking(s) intérieur(s) 39 Parking(s) intérieur(s)
Bail	Nous consulter
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	51.75 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble indépendant de 13 000 m² bénéficiant de plateaux flexibles et d'agréables espaces extérieurs et accessibles
Bureaux rénovés

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Climatisation double flux par ventilo-convecteurs 4 tubes
Gestion Technique centralisée
Monte charge
Faux plancher
Faux plafond
Luminaires encastrés
Les surfaces n'incluent pas le RIE : 735 m²
3 niveaux de sous-sol
Division à partir de 1 800 m² pour les étages 5 et 6 et à partir de 2 400 m² pour les autres niveaux avec un minimum de deux plateaux contigus
Aménagement des bureaux : cloisonnés / ouverts
4 ascenseurs
Patio paysager de 380 m²
Terrasse accessible au RDC
Terrasse aux 5ème et 6ème étages
RDC et 1er étage classés ERP 5
Espace de restauration : 735 m² et 240 places assises / environ 650 couvert par jour
1 Cafétéria de 169 m²
Contrôle d'accès par badges et vidéosurveillance
Local vélo

Accessibilité

RER Rueil Malmaison (RER A)
Bus Ligne 367
Accès routier A86-A14

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rueil (au-delà de 2030)), Bus 9, Gare (Rueil-Malmaison), Parking 1

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 2

Rueil sur Seine

Rueil sur Seine est un quartier de 4 580 habitants de la ville de Rueil-Malmaison dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Rueil sur Seine est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 14 km du centre de Paris ou 32 minutes en voiture.