LE CEZANNE
30 Avenue Des Fruitiers 93200 Saint Denis

Réf. : 168243

Surface 6 725 m² divisibles à partir de 353 m²

Loyer 235 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Frédéric FERREIRA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	38 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât A
1	882 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât C
2	353 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât A
2	1293 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât B
2	2224 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât C + D
6	1096 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât A
6	839 m²	Bureaux	235 € HT/HC/m²/an	Bât B
Total	6 725 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	66 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Installez-vous dans des bureaux aménagés et équipés au pied du RER D "Stade de France".

Le Cezanne est un ensemble immobilier de standing d'une surface totale de 6 725 m² à Saint-Denis, certifié HQE Exploitation, et disposant de plateaux de bureaux divisibles à partir de 353 m².

Idéalement situé, l'immeuble Le Cezanne est à proximité immédiate des transports : RER D (La Plaine-Stade-de-France), RER H (Stade-de-France Saint-Denis), lignes de bus 139, 153, 173, 253, et des autoroutes A1 et A86. L'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle est également facilement accessible.

L'immeuble propose des prestations haut de gamme : hôtesse d'accueil, gestionnaire de site, contrôle d'accès sécurisé, local vélo, et des services refaits à neuf en 2021 (RIE, cafétéria, salle de sport, conciergerie, salle de réunion).

Les plateaux Plug & Play bénéficient de faux planchers techniques, de faux plafonds, d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, et de terrasses au 6ème étage.

Prestations

Immeuble de standing
Hôtesse d'accueil
Gestionnaire de site
Cafétéria
Contrôle d'accès sécurisé par badge
Local vélo
GTC / GTB
Refonte globale des services (RIE, cafétéria, Salle de sport, conciergerie, salle de réunion)
Réfection du hall et du jardin intérieur (2021)
Plateaux Plug & Play
Salle de réunion mutualisée au 1er étage
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP 2.70 m
Profondeur 18 m
Terrasses aux 6è étages

Accessibilité

RER La Plaine-Stade-de-France (RER D)
Bus Lignes 139-153-173-253
SNCF Stade-de-France Saint-Denis (H)
Accès routier A1-A86
Aéroport Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 40, Gare (Stade de France - Saint-Denis), Parking 4, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 1, Lycée 1

La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.