92230 Gennevilliers

Réf. : 158838

Surface 4 300 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 650 000 € HT.HC/an

par m2/an par mois par an

Prix 12 000 000 €

total par m2

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Bureaux à louer à Gennevilliers, à toute proximité du RER C « Les Grésillons ».
Nous vous proposons de découvrir des espaces mixtes mêlant Bureaux de type Industriel à des locaux d'activités légères au coeur du pôle tertiaire de Gennevilliers.
Découvrez des espaces de travail prêts à être emménagé dans un style « Shell and Core » qui sont à la fois design et lumineux.
Les espaces d'accueil bénéficient d'une magnifique double hauteur pour un accueil quotidien magistral de vos collaborateurs ou clients.
Un espace cafétéria complète les espace de travail à la location pour le plus grand confort de vos collaborateurs.
Le bâtiment est indépendant sur un terrain de près de 6 000 m².
Vous souhaitez en faire l'acquisition ? Nous pouvons étudier la vente de ces bureaux à Gennevilliers.

Prestations

Bâtiment indépendant sur un terrain d'environ 6 000 m²
Structure béton
Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accueil
Contrôle d'accès
Réseau Incendie Armé
Salle de sport
Accès gros et moyens porteurs
Aire de manoeuvre de 20 à 27 m
1 porte à quai
2 portes plain pied
Surface divisible à partir de 1 500 m²
HSP sous poutre : 6 m
Résistance au sol : 3 T/m²
Climatisation
Cafétéria
Sol béton ciré

Surface

Étage	Type	Surfaces	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires
Rez de chaussée	Bureaux	785 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Extérieur(s)	Parkings	- m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILAT	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	Activités	1 000 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	Activités	396 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée	Activités	539 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Etage 1	Bureaux	1 184 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Etage 1	Bureaux	396 m²	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l´indice ILC	à la charge de l´acquéreur
Total		4300.0 m²
45 Parking(s) extérieur(s)

Accessibilité

Les Grésillons (RER C)
Lignes 166-137-137-237

Quartier

Le Pont de Saint-Ouen

Le Pont de Saint-Ouen est un quartier de 260 habitants de la ville de Gennevilliers dont 97 % des habitants sont locataires.
Le Pont de Saint-Ouen est un quartier animé avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 36 minutes en voiture.