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Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


650 Boulevard Gonthier D'Andernach 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4444

Surface 1 523 m² non divisibles

Prix 1 500 000 € HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux327 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreurdroits d'enregistrement
RdCBureaux656 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreurdroits d'enregistrement
Sous-solStock540 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'Acquéreurdroits d'enregistrement
Total1523 m²

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Description

Au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch, un immeuble de bureaux indépendant avec une très belle terrasse, archives et parkings en sous-sol construit sur un terrain de 34,75 a, disponibles à la vente.

Batiment tertiaire en R+1 et sous-sol avec une vaste terrasse au 1er étage, à vendre au coeur du PII, technopole de Strasbourg.

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".
Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.
De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

N'hésitez pas à contacter le département bureaux de CUSHMAN et WAKEFIELD de Strasbourg, pour découvrir ce bâtiment !


Prestations

  • Sol moquette ou PVC
  • Faux plafond lisse ou en dalles avec luminaires
  • Double vitrage avec stores intérieurs
  • Sanitaires à chaque niveaux
  • Chauffage / rafraichissement d'air - système réversible en géothermie
  • Plinthes techniques avec courant faible et fort
  • Placards
  • Espace kitchenette à tous les niveaux
  • Système d'alarme
  • Vaste terrasse de 160 m² au 1er étage
  • Accès par 2 portes sectionnelles
  • Cloisonnement amovible vitré ou semi-vitré avec stores
  • Sous-sol partiellement aménagé y compris sanitaires et douche. Possibilité d'un usage en parkings (hauteur 2,10 m)
  • Parkings extérieurs : 18 places
  • (Charges d'ASL)
  • A titre d'information, coûts d'exploitation de l'immeuble (base 2021) : 23.500 € HT (eau / électricité / consommation et maintenance chauffage)

Accessibilité

  • Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
  • Tram : A

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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