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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

LE GALILEE
820 Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_4455

Surface 147 m² non divisibles

Loyer 102 € HT/HC/m²/an

Prix 952 € /m² HD.HT

Disponibilité sous option

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 147 m² Immédiate 102,04 € HT/HC/m²/an 15,51 € HT/m²/an 15 % HT loyer annuel HT T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE 952,38 € /m² HD.HT 15,51 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD Droits d'enregistrement et frais de notaire à la charge du preneur
Total 147 m²

Description

Immeuble scientifique à usage de bureaux, laboratoires, situé dans le Parc d'Innovation d'Illkirch
Accès direct de plain pied depuis l'extérieur


Prestations

  • Revêtement de sol moquette
  • Murs peints
  • Faux plafonds en dalles minérales intégrant des leds
  • Vitrage double protection solaire
  • Stores intérieurs
  • Chauffage et climatisation en système réversible dans les deux bureaux
  • Sanitaires privatifs hommes / femmes
  • Cloisonnement : 2 bureaux - 1 espace ouvert - cloisons amovibles vitrées sur allège
  • Nombreux placards
  • Fibre optique dans le bâtiment
  • Entrée privative
  • Assurance, entretien des abords extérieurs, entretien climatisation, frais de gestion inclus
  • Taxe fonciere - T.E.O.M : 2.970 € (Base 2020)
  • TVA résiduelle : 546 €uros

Accessibilité

  • Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
  • Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
  • Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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