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Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

Bâtiment Nord
1500 Boulevard Sebastien Brant 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_5768

Surface 2 669 m² non divisibles

Prix 1 387 € /m² HD.HT

Disponibilité 6 mois après signature de l'acte de vente

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux, disponible à la vente, en bon état d'usage disposant d'un très vaste terrain d'extension au sein du Parc d'Innovation d'Illkirch.

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.

Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à acheter au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Circulation : Sol carrelage, vaste atrium desservant l'accès à 2 ailes en R+1 - Espace Accueil, attentes et bureaux de passage
  • Bureaux
  • Sol thermostatique ou moquette suivant localisation, murs peints, faux-plafonds en dalles minérales incorporant de cadrettes lumineuses
  • Double vitrage, stores occultants suivant localisation
  • Sanitaires et locaux sociaux à chaque niveau
  • Chauffage et climatisation par système eau/air avec ballon d'eau chaude pour le chauffage et eau froide par la nappe. Système air/air reversible avec PAC pour une partie des locaux
  • Transformateur à huile 630 KVA
  • Immeuble sprinklé
  • Cloisonnement : en cloisons pleines ou vitrées suivant localisation, mixte de bureaux en open-space et bureaux individuels
  • Parkings : 50 places de parkings extérieurs, emplacements vélo
  • fournis à titre indicatif pour un mono-utilisateur
  • Charges : 72.000 € HT
  • ASL : 9.000 € HT
  • Nettoyage : 50.000 € HT
  • Maintenance : 27.000 € HT
  • Petit entretien : 15.000 € HT
  • Assurance : 20.000 € HT
  • Impôt foncier : 75.000 € HT

Accessibilité

  • Bus : ligne 63 arrêt Tobias STIMMER
  • Tram : ligne A arrêt Campus d'Illkirch
  • Accès routier : autoroute A 35 sortie illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

H

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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