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Achat ou Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux

KEPLER
Rue Tobias Stimmer 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5847

Surface 732 m² divisibles à partir de 149 m²

Loyer 110 € HT/HC/m²/an

Prix 1 116 € /m² HD.HT

Disponibilité Sous option

Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
RdC Bureaux 149 m² sous option 110,00 € HT/HC/m²/an 16,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1 107,38 € /m² HD.HT 16,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 332 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 16,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1 054,21 € /m² HD.HT 16,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC Bureaux 251 m² Immédiate 110,00 € HT/HC/m²/an 16,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE 1 115,53 € /m² HD.HT 16,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF Droits d'enregistrement et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total 732 m²

Description

Immeuble de plain pied disposant de parkings extérieurs, situé au coeur du Parc d'innovation, avec entrée livraison


Prestations

  • Sol moquette
  • Revêtement mural en fibre de verre peinte
  • Faux plafond en dalles
  • Double vitrage avec stores
  • Sanitaires privatifs Hommes/Dames PMR
  • Kitchenette
  • Chauffage et climatisation par ventiloconvecteurs en allège ou bouche en faux-plafond
  • Goulottes électriques
  • Eclairage avec des lampes sur pied ou en plafond
  • Porte livraison sécurisée par volet metalliqur
  • Locaux cloisonnés en cloisons amovibles
  • TVA résiduelle : à confirmer

Accessibilité

  • Bus : Ligne n° 7
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

E

Émission GED

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