KEPLER
Rue Tobias Stimmer 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_5847

Surface 201 m² non divisibles

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 493 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Description

Immeuble de plain pied, disponible à la location ou à la vente, disposant de parkings extérieurs, situé au coeur du Parc d'innovation, avec entrée livraison.

Le parc d'Innovation (PII) est un parc d'activité technologique développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération dur le banc communal d'Illkirch. Parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun, le site bénéficie de nombreux services.
Il a été conçu, dès sa création, comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies.
L'enjeu est d'offrir un site spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les "green-tech".

Le Parc d'Innovation fait partie intégrante du dispositif régional de l'innovation et constitue l'un des atouts majeurs du pôle de compétitivité BioValley France à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.
Cette vocation se trouve aujourd'hui confirmée, où l'on retrouve un véritable concentré de services et d'infrastructures d'exception fédérant l'Université, l'entreprise et les services.
Le Parc d'Innovation est labellisé ZA THD (Zone d'Activité Très Haut Débit). Il offre des solutions immobilières tant à la location qu'à l'achat dans des immeubles de bureaux de qualité ou des immeubles dits « scientifiques » destinés à accueillir de la petite activité ou du laboratoire.

De nombreux services sont également proposés à proximité : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Sol moquette / PVC
Revêtement mural
Faux plafond en dalles
Double vitrage avec stores
Sanitaires privatifs Hommes/Dames PMR
Chauffage et climatisation par ventiloconvecteurs en allège ou bouche en faux-plafond
Goulottes électriques
Eclairage avec des lampes sur pied ou en plafond
Porte livraison
Locaux cloisonnés en cloisons amovibles : 4 bureaux -1 local archives - 1 local technique - 1 grande cuisine
TVA résiduelle : à confirmer

Accessibilité

Bus : Ligne n° 7
Tram : ligne A
Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.