Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6030

Surface 3 478 m² non divisibles

Prix 3 500 000 € HD.HT

Disponibilité à convenir

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBXBureaux870 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCBXBureaux492 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLAActivité-dépôt1506 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
EtageLAStockage300 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLAAtelier295 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLALocaux spécifiques15 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
Total3478 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Prestations

  • L'hypothèse de la division ne s'entend que pour une location et suivant des modalités à confirmer
  • Bureaux
  • Aménagés et cloisonnés en différents espaces (bureaux et open space)
  • Chauffage par chaudière au gaz. climatisation partielle
  • Réfectoire
  • Sanitaires H/F
  • Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, Toiture bac acier isolé, sol béton lisse
  • Hauteur : 6 m
  • Eclairage : luminaires suspendus, Chauffage par chaudière au gaz
  • Sanitaires H/F
  • Accès par portes sectionnelles et portes de plain-pied
  • Parkings extérieurs en foisonnement
  • Possibilite de reprise de crédit-bail suivant des modalités à valider ou de rachat des parts de SCI qui ne détient que cet actif
  • Les charges complémentaires pour 2022
  • • traitement des poubelles : 2 332.80€ TTC
  • • vérification système électrique : 1 054.40 € TTC
  • • climatisation : 1 651.20€ TTC
  • • vérification extincteurs : 866.24€ TTC
  • Consommations pour 2022
  • • Electricité : 21 770 € HT
  • • Gaz : 23.588 € HT
  • Impôt foncier annuel (HT) : 25 925 €

Accessibilité

  • Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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