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Achat bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Bureaux


32 Rue De L'Industrie 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6030

Surface 3 478 m² non divisibles

Prix 3 500 000 € HD.HT

Disponibilité à convenir

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBXBureaux870 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCBXBureaux492 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLAActivité-dépôt1506 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
EtageLAStockage300 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLAAtelier295 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
RdCLALocaux spécifiques15 m²à convenir5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreurdroits d'enregistrement
Total3478 m²

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Description

Bâtiment industriel, disponible à la vente, au sein d'un environnement mixte avec accès direct au tram et en proximité immédiate des autoroutes.


Prestations

  • L'hypothèse de la division ne s'entend que pour une location et suivant des modalités à confirmer
  • Bureaux
  • Aménagés et cloisonnés en différents espaces (bureaux et open space)
  • Chauffage par chaudière au gaz. climatisation partielle
  • Réfectoire
  • Sanitaires H/F
  • Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau, Toiture bac acier isolé, sol béton lisse
  • Hauteur : 6 m
  • Eclairage : luminaires suspendus, Chauffage par chaudière au gaz
  • Sanitaires H/F
  • Accès par portes sectionnelles et portes de plain-pied
  • Parkings extérieurs en foisonnement
  • Possibilite de reprise de crédit-bail suivant des modalités à valider ou de rachat des parts de SCI qui ne détient que cet actif
  • Les charges complémentaires pour 2022
  • • traitement des poubelles : 2 332.80€ TTC
  • • vérification système électrique : 1 054.40 € TTC
  • • climatisation : 1 651.20€ TTC
  • • vérification extincteurs : 866.24€ TTC
  • Consommations pour 2022
  • • Electricité : 21 770 € HT
  • • Gaz : 23.588 € HT
  • Impôt foncier annuel (HT) : 25 925 €

Accessibilité

  • Accès routier : A35 sortie Illkirch nord
  • Tram : ligne A
  • Bus : ligne 27

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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