Brooklyn - Two
71 Rue Gorge De Loup
69009
Lyon
Disponibilité : 31/12/2026
| Réf. : 185255
Surface : 2 934 m² divisibles à partir de 181 m²
Loyer à partir de : 225 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 650 € /m² HD.HT
Prix de vente : 13 643 100 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2026
Localisation
À proximité
5 min à pied
442 m
5 min à pied
443 m
8 min à pied
628 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Prix Vte | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TWO R+1 C3 | R+1 | 323 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+1 C4 | R+1 | 336 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+2 C5 | R+2 | 323 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+2 C6 | R+2 | 336 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+3 C7 | R+3 | 318 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+3 C8 | R+3 | 337 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+4 C9 | R+4 | 239 m² | Bureaux | 4950 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| TWO R+5 C10 | R+5 | 239 m² | Bureaux | 4950 € /m² HD.HT | 240 € HT/HC/m²/an | |
| TWO RDC C1 | RdC | 181 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| TWO RDC C2 | RdC | 302 m² | Bureaux | 4650 € /m² HD.HT | 225 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 934 m² | |||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | ||||
| Régime fiscal | T.V.A. | ||||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | ||||
| Charges locatives | 37.09 € HT/m²/an | ||||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente ou à la location au coeur du quartier de Vaise, dans le 9eme arrondissement de Lyon.69009
Ces surfaces prennent place au sein de 2 immeubles neufs à l'architecture inspirée des bâtiments new-yorkais.
Développés par DCB International, les programmes BROOKLYN One (4 278 m²) et BROOKLYN Two (2 926 m²) offrent des prestations haut de gamme dans des immeubles à taille humaine, agrémentés d'espaces extérieurs tels que jardins et terrasses.
Les bureaux, divisibles à partir de 200 m², bénéficient de plateaux lumineux et modulables permettant une grande souplesse d'aménagement afin de répondre aux besoins des utilisateurs.
L'ensemble profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Gorge-de-Loup et des principaux axes autoroutiers. Le secteur dispose également d'une offre variée de commerces et de services accessibles à quelques minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble Code du Travail
- ERP 5 type W
- Labels HQE, RE 2020, Ready to Osmoz
- 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques
- Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU
- Plateaux de 1 500 m² divisibles dès 159 m²
- 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec
- porte passage libre 90 cm
- Terrasses privatives - Jardins
- Brise soleil orientable (BSO)
- Débit d'air : 36 m3/h
- Stationnement : 1 place pour 97 m²
- Local vélos
- Bureaux livrés hors aménagement
- Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux
- Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m²
- Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond
- Type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ
- Surface RDC : 483 m²
Accès
- Métro Arrêt Gorge de Loup (ligne D) à 6 mn à pied
- Bus Lignes 19- 66 à 1 mn à pied
- SNCF Lyon-Gorge-De-Loup
- SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 mn ou à 20 mn à pied
- SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 mn
Quartier
Transport
Métro / Tram (Gorge de Loup), Bus 34, Gare (Lyon-Gorge-de-Loup), Parking 7, Vélo 6, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 10, Boulangerie 4, Bar 3
Santé & Services Public
Santé 14
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 3
Gorge de Loup
Gorge de Loup est un quartier de 8 600 habitants du 9ème arrondissement de Lyon dont 71 % des habitants sont locataires.
Gorge de Loup est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 32 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Offres similaires
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez nous confier votre actif ?
Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.
Créer un projetSurface : 2 934 m² divisibles à partir de 181 m²
Loyer à partir de : 225 € HT/HC/m²/an
À partir de : 4 650 € /m² HD.HT
Prix de vente : 13 643 100 € HD.HT
Disponibilité : 31/12/2026
