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Bureaux

CAP HORIZON
13127 Vitrolles

Réf. : 143079

Surface 3 656 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 155 € HT/HC/m²/SUBL/an

Prix 2 400 € /m² HT

Disponibilité Immédiate

Christophe Laumond

04 84 89 41 04


Description

Dans une opération emblématique du Pays d'Aix-en-Provence, nous vous proposons deux immeubles de bureaux à louer ou à vendre dans CAP HORIZON à Vitrolles totalisant une surface de 3 655 m² divisibles à louer à partir de 500 m².
Emplacement stratégique et visible, proche de l'aéroport international Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, ce programme bénéficie d'une localisation optimale pour les entreprises du secteur.
CAP HORIZON propose des bureaux réalisés en structure bois, avec des surfaces modulables et une labellisation BDM
et bas carbone.
Proche des axes routiers et des arrêts de bus, ces bureaux à la location bénéficieront de nombreux emplacements de parking.


Prestations

  • Ce programme s'inscrit dans le projet de Vitrolles CAP Horizon qui conjugue développement économique et dynamisation des zones économiques de la Couperigne et des Estroublans.
  • 2 immeubles à construire au sein d'un programme mixte bureaux activités
  • Bâtiments en structure bois Ywood
  • BDM
  • Bâtiments Bas Carbone
  • RT 2012 - 10 %
  • Toitures photovoltaïques « 100 % made in France » sur tous les bâtiments
  • Portail sécurisé
  • Le bâtiment A proposera 73 places de stationnement et le bâtiment B proposera 92 places de stationnement au total.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 Bât A A01 Bureaux 516,29 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Rez de chaussée Bât B B00 Bureaux 688,16 m² 155,00 € HT/HC/m²/SUBL/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-Sol Bât A Parkings - m² 600,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 9 000,00 € /U HT à la charge de l´acquéreur
Extérieur(s) Bât A Parkings - m² 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 500,00 € /U HT à la charge de l´acquéreur
Extérieur(s) Bât B Parkings - m² 300,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 4 500,00 € /U HT à la charge de l´acquéreur
Sous-Sol Bât B Parkings - m² 600,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 9 000,00 € /U HD.HT à la charge de l´acquéreur
R+1 Bât B B01 Bureaux 694,09 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
R+2 Bât B B02 Bureaux 694,12 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât B B-01 Bureaux 19,55 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A A00 Bureaux 508,84 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT 3 % HT du prix à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+2 Bât A A02 Bureaux 516,29 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Rez de chaussée Bât A A-01 Bureaux 19,56 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 400,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 3656.9 m²

45 parking(s)
15 parking(s)
38 parking(s)
54 parking(s)

Quartier

Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze

Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze est un quartier de 12 470 habitants de la ville de Vitrolles dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Bords de l'étang - Tribales - Ferme de Croze est un quartier calme avec 60 % de maisons et 40 % d'appartements.
Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 21 minutes en voiture.

Transport

Bus 12, Gare (Vitrolles Aéroport Marseille Provence), Parking 8

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

École 9, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 32, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 7, Loisirs culturels 1, Sport 18


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