Activités
3 Rue Georges Guynemer
67120 Altorf
Réf. : CWS_6409
Surface 3 506 m² non divisibles
Loyer à partir de 55 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 402 m² | à convenir | 120,00 € HT/HC/m²/an | 7,56 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| RdC | Activité-dépôt | 3104 m² | à convenir | 55,00 € HT/HC/m²/an | 7,56 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
| Total | 3506 m² |
Description
La Zone d'Activités Activeum à Altorf offre un environnement idéal pour les entreprises, avec un accès direct à l'autoroute A352, facilitant les liaisons vers Strasbourg et d'autres grandes villes.
Elle est également desservie par des lignes de bus locales, rendant le site accessible via les transports en commun.
Activeum se distingue par ses services complets, incluant des infrastructures modernes, des espaces verts soignés, et des options de restauration.
Ce parc est conçu pour soutenir une gamme d'activités industrielles, technologiques et commerciales, faisant d'Activeum un choix stratégique pour les entreprises désireuses de croître dans un cadre dynamique et bien connecté.
Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg, vous propose de découvir un bâtiment d'activité à louer.
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Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur 7 m
- Chauffage gaz par aérothermes
- Sol béton quartzé
- 2 Portes sectionnelles de plain pied
- 3 Quais avec niveleurs
- Charge admissible : 3.5 tonnes
- 42 Parkings extérieurs
- BUREAUX en R+1
- Cloisonnés et aménagés
- Chauffage/climatisation réversible
- Sol carrelage dans les circulations et moquette dans les bureaux
- Sanitaires à chaque niveau
- Baie de brassage
- Kitchenette au RDC et à l'étage
- Loyer annuel (HT/HC) : 218 975.50
- Charges annuelles (HT) : 26 508.38
- Impôt foncier annuel (HT) : 11 500
Accessibilité
- Accès routier : A35 / A352 vers Duppigheim
- Gare SNCF à 950 m
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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