Activités
5 Rue De La Vapeur
67800 Bischheim
Réf. : CWS_6587
Surface 1 397 m² non divisibles
Loyer 165 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1er | Bureaux | 209 m² | 01/04/2025 | 164,60 € HT/HC/m²/an | 2,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
RdC | Bureaux | 212 m² | 01/04/2025 | 164,60 € HT/HC/m²/an | 2,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
RdC | Hall | 976 m² | 01/04/2025 | 164,60 € HT/HC/m²/an | 2,50 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | ||||||
Total | 1397 m² |
Description
La zone artisanale et industrielle de Bischheim-Hnheim, située dans le nord de Strasbourg, est facilement accessible via l'autoroute A4 et la route départementale D468, facilitant ainsi les échanges et les transports. En outre, elle est très bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du tramway de Strasbourg qui assure une connexion rapide et directe avec le centre-ville, ainsi que plusieurs lignes de bus qui traversent la zone, offrant une accessibilité optimale pour les travailleurs et les visiteurs.
L'un des grands avantages de ce pôle d'activité est son emplacement stratégique à proximité de grandes infrastructures, y compris le Port autonome de Strasbourg, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises spécialisées dans le commerce et la distribution. La diversité des entreprises présentes, des petites entreprises artisanales aux grandes industries manufacturières, crée un écosystème riche et varié, propice aux synergies professionnelles et à l'innovation.
Enfin, cette zone propose une gamme complète de services : restauration, banques, et commerces de proximité. Elle offre également des infrastructures de transport efficaces et des espaces verts aménagés, créant un cadre de travail agréable et pratique pour les entreprises et leurs employés.
N'hésitez plus, contacter le département Activité et Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Prestations
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- Hauteur : 7 m
- Accès par 14 portes sectionnelles
- Sol dallage industriel
- EQUIPEMENTS SPECIFIQUES
- 3 Fosses
- Station service
- Portique de lavage
- Accès poids lourds
- Possibilité de louer un terrain adjacent d'environ 2 060 m², moyennant un loyer complémentaire à définir entre les parties
- Nombreux parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Sol carrelage
- Faux plafonds en dalles minérales intégrant les cadrettes lumineuses
- Chauffage/climatisation réversible
- Murs mis en peinture
- Sanitaires H/F
- Cloisonnement
- RdC : 1 accueil, 4 bureaux, réfectoire, vestaires et douches H/F, sanitaires H/F dont 1 PMR
- Etage : 1 salle de réunion, 7 bureaux, 1 local informatique, 1 local archives
- Loyer annuel (HT/HC) : 229 943.00
- Charges annuelles (HT) : 3 500.00
- Impôt Foncier annuel (HT) : 10 509.00
Accessibilité
- Zone accessible par les autoroutes A4 et A35
- Tram : ligne B
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1
Se restaurer
Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 9, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1
Canal - Pont Phario
Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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