Activités
3 Rue De Brest
67100 Strasbourg
Réf. : CWS_5346
Surface 4 100 m² non divisibles
Loyer 47 € HT/HC/m²/an
Disponibilité à convenir
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1001 | Entrepôt | 4100 m² | Immédiate | 47,00 € HT/HC/m²/an | 5,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction | |||||
| Total | 4100 m² |
Description
Les Ports de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est et bénéficie d'une situation géographique idéale.
L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.
Nous vous présentons, un entrepôt disponible à la location sur site clos disposant d'une vaste cour de manoeuvre.
D'une hauteur de 6 à 9 m, il dispose de 5 quais, 3 portes de plain-pied, 3 000 emplacements palettes et des ICPE 1510/1530/2662/2663.
L'équipe de Cushman & Wakefield Strasbourg se tient à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Prestations
- ENTREPOTS
- Ossature et charpente métalliques
- Murs : bardage double peau
- Toiture : bac acier isolé
- Sol : béton traité anti-poussière
- Hauteur : 6 à 9 m
- Dépôt isolé
- Non chauffé (chauffable au gaz)
- Racks : 3 000 emplacements palettes
- 2 Portes sectionnelles
- 5 Quais
- Sanitaires
- ICPE : 1510/1530/2662/2663
- Parkings
- Bureaux
- Neufs
- Parquet
- Faux-plafond
- Eclairage Led
- Chauffage/climatisation réversible
- Sanitaires
- Cloisonnement : 3 bureaux
- Loyer annuel (HT/HC) : 192 700.00
- Charges annuelles (HT) : 20 500.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 22 960.00
- Frais de gestion technique (HT) : 12 300.00
- Frais de rédaction d'acte (HT) : 750.00
Accessibilité
- Zone accessible par l' A35, sortie Offenbourg - Port du Rhin
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 32
Se restaurer
Restaurant 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15
Éducation
Crèche 2, École 1
Port du Rhin
Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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