S BY 2 - BATIMENT B
10 Rue Louise Michel 67200 Strasbourg

Réf. : CWS_6462

Surface 102 m² non divisibles

Loyer 145 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité à convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	B	08	Bureaux	37 m²	31/10/2024	145,28 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	B	08	Activité-dépôt	65 m²	31/10/2024	145,28 € HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				102 m²

Description

"S BY" est un concept de cellules mixtes modulables d'une hauteur de 3.5 m avec porte sectionnelle.

Le Parc des Forges, installé sur le site historique des anciennes Forges de Strasbourg offre un cadre de travail agréable aux entreprises.

Les espaces verts ont, fait l'objet d'un soin particulier avec l'aménagement de cheminements piétonniers et cyclistes, ainsi que de bassins d'agrément.

Ce parc, composé de bureaux, locaux d'activité et commerces (restauration, alimentaires, services aux entreprises, ...), associe confort, efficacité énergétique, qualité environnementale et offre une multitude de services.

Le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces locaux d'activité à louer au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Façades : bardage double peau
béton préfabriqué
Charpente métallique - Doublage
intérieur placoplatre peint
Toiture bac acier isolé prélaqué
Hauteur : 4.5 m
Sol : béton quartzé traité anti
poussière
Eclairage par projecteur fluo
Accès : 1 porte piéton + 1 porte
sectionnelle électrique (3 x 3.5 m)
Parkings sur site
Bureaux
Sol en dalles PVC
Murs peints
Faux plafonds en dalles minérales
Luminaires Led
Chauffage/climatisation réversible
Stores à lamelles verticales
Cloisonnement : open space, sanitaires
Loyer annuel (HT/HC) : 14 819.00
Charges annuelles (HT) : à confirmer
Impôt foncier annuel (HT) : à confirmer

Accessibilité

Bus : lignes 4a et 50 - Tram : lignes A et D
Accès routier : A35 sortie Hautepierre
D'ici 2025/2026 : création d'un échangeur autoroutier vers la M351, extension de la ligne tram F avec arrêt "Forges"