BLANC AZUR
200 Rue Pierre Duhem 13290 Aix Les Milles

Réf. : 164415

Surface 914 m² divisibles à partir de 385 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Edouard JANY

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	385.3 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	0.1
RdC	529.4 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	0.2
Total	914,7 m²
2 place(s) de parking 31 place(s) de parking
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	25 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, leader de l'immobilier d'entreprises, vous présente un programme neuf de bureaux à louer, situé sur le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence (13).

BLANC AZUR implanté à l'intersection de deux voies structurantes, profite d'une belle visibilité au sein de la zone d'activités. Sa proximité avec les 54 hectares du Golf-Club d'Aix-Marseille, les nombreux autres vastes espaces verts qui le bordent et une circulation piétons affirme un art de vivre Provençal ou il fait bon de travailler.

Son architecture, alliance réussie entre esthétisme et fonctionnalité valorisera l'image de votre entreprise. Un jeu régulier de brise-soleil assure protection et intimité aux espaces de travail.

Ces locaux répondent aux standards les plus exigeants des nouvelles générations. Ils sont entièrement modulables, bureaux cloisonnés ou open-space et espaces conviviaux.

Renseignez vous sans tarder sur ces bureaux disponibles à la location sur la ZAC de la Robole !

Sur 600 hectares, le Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence est devenu un site d'implantation majeur reconnu pour la qualité de son environnement. Bénéficiant d'un tissu économique dynamique et diversifié issu des secteurs des services, de l'industrie et du commerce, les entreprises peuvent s'y développer dans les meilleures conditions. Aujourd'hui, 27 762 salaries y sont employés dans 1 460 entreprises.

Prestations

Au sein du Pôle d'Activités d'Aix-en-Provence
Proche des sièges/directions régionales de grandes sociétés
Centre-ville d'Aix à 18 minutes
Golf-Club d'Aix-Marseille à 5 minutes à pied
Centre Commercial La Pioline à 8 minutes
Nombreuses commodités (bus, restaurants...)
Immeuble en R-2 /R+3
Bâtiment code du travail
Toiture végétalisée
Terrasses à chaque niveau
Raccordement à la fibre optique
Gestion technique centralisée
Modularité : bureaux cloisonnés ou open-space
Hauteur libre bureaux : 2,70 m
4 ascenseurs
VMC double flux
Pompe à chaleur réversible
Distribution par ventilo convecteur en faux plafond
Faux plafond : dalles minérales 60x60
Sol dalles moquette 50 x 50 dans les bureaux
Éclairage : dalles LED avec détection de présence
Trame : 1,35 m
190 emplacements de parking dont 14 extérieures
32 emplacements motos
1 parking à vélos
1 portail sécurisé

Accessibilité

SNCF Gare TGV Arbois à 7 min
Accès routier Autoroutes A51, A7 et A8 à 5 min
Autoroute Départementale D9 à 2 min
Bus Bus lignes 15, 211, 53
Bus Ligne de cars reliant à Marseille et Vitrolles Cartreize, Aix en bus, Pays d'Aix Mobilité
Avion Aéroport International Marseille Provence à 15 min