Plein Sud 3
3 Rue Icare 67960 Entzheim

Disponibilité : Immédiate | Réf. : CWS_5671

Location bureaux Entzheim Cushman & Wakefield

Surface : 577 m² divisibles à partir de 139 m²

Loyer : 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface - Contrat
Description
Prestations
Accès
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	B	B12	Bureaux	139 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	27,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
1er	B	B13-14	Bureaux	293 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	27,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	B	B24	Bureaux	145 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	27,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				577 m²

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Description

Ces locaux, disponibles à la location, bénéficient d'une belle luminosité et d'un ascenseur, pour le confort de tous.

L'Aéroparc d'Entzheim est une zone d'activité du territoire de la communauté urbaine de Strasbourg. Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers (Plan de Déplacement Inter Entreprises en lien avec l'EuroMétropole de Strasbourg). Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

L'Aéroparc d'Entzheim est un parc mixte (bureaux et activité) au sud de l'Eurométropole de Strasbourg, à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.

Il est engagé dans une démarche d'optimisation des déplacements domicile-travail pour l'ensemble des usagers. Ce plan de déplacement doit servir à tous. Les objectifs étant, bien sûr, de passer moins de temps dans les transports tout en réduisant la pollution de l'air.

Le site accueille plus d'une centaine d'entreprises et propose aux collaborateurs de nombreux services : boulangerie, restaurants, distribution alimentaire, formation, esthétique, coiffure, ...

Immeuble de bureaux sur l'Aéroparc d'Entzheim, Parc tertiaire situé le long de la rocade autoroutière. Locaux très lumineux, en bon état, bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer au sein de l'Aéroparc à Entzheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquette au sol
Revêtement mural en projection peinture
Faux-Plafonds avec les luminaires
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Double vitrage (stores selon les lots)
Sanitaires H/D/PMR en parties communes . Ascenseur
Chauffage/climatisation réversible
Arrivée d'eau dans chaque lot
Cloisonnement selon les lots
R1 - Lot B12 : non cloisonné
R1 - Lot B13 / B14 : 8 bureaux - 2 locaux techniques - 1 cuisine
R2 - Lot B24 : 3 bureaux, un open space, un local avec point d'eau pour kitchenette
Parkings extérieurs : cf tableau des surfaces
Honoraires de gestion (HT/m²/an) : 6,25