LE CLEVER
34-40 Rue Henri Barbusse 92230 Gennevilliers

Réf. : 22713

Surface 18 733 m² divisibles à partir de 8 106 m²

Loyer 180 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/01/2025

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
	8106 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât. B7A
	10627 m²	Bureaux	180 € HT/HC/m²/an	Bât. B7B
Total	18 733 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur.
Charges locatives	45.97 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Gennevilliers - Immeuble de services

Nous vous proposons des bureaux rénovés à louer dans un immeuble code du travail. LE CLEVER est implanté dans un parc de 12 hectares, mêlant bureaux, habitats et commerces.

A proximité immédiate du Métro Ligne 13.

Vos salariés pourront profiter de nombreux espaces collaboratifs mutualisés, restaurants, caféteria, d'un immense jardin aménagé, d'une salle de jeux, salle de sport et même d'une crèche !

Les surfaces de bureaux très lumineuses, climatisées et divisibles sont dotées de faux plancher technique et faux plafond pour faciliter vos aménagements.

L'immeuble comprend un grand nombre d'emplacements de parking voiture, 2 roues et vélo.

Prestations

Immeuble en R+6
Capacitaire : 1p/12m²
Trame de façade : 1m35
Climatisation par poutre froide : 2 tubes 2 fils
Production sur site
Ventilo convecteur en faux plafond
Filtration de l'air
GTC
Monte charge
3 batteries d'ascenseurs triplex
3 monte charges (1600 kg)
2 aires de livraison
Accès PMR
Profondeur du plateau : 18 m
HSP : 2.7 m
Faux plancher : 9 cm
Faux plafond filant
Groupe électrogène
Terrasses et jardins accessibles
RIE et Cafétéria : 800 places assises (2 000 couverts ~/jour pour une rotation de 2,5 couverts)
Fitness
Conciergerie
Crèche d'entreprises (49 berceaux)
Game room
Auditorium
PC sécurité
Contrôle d'accès
Vidéo surveillance
Bureaux en état d'usage
Immeuble indépendant

Accessibilité

Métro Gabriel Peri (ligne 13)
RER Les Grésillons (RER C)
Bus Lignes 235-340-366
Autoroute A86 - A15

Quartier

Transport

Bus 9

Se restaurer

Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3

Les Grésillons

Les Grésillons est un quartier de 7 860 habitants de la ville de Gennevilliers dont 81 % des habitants sont locataires.
Les Grésillons est un quartier animé avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.