REVERSIDE
31 Rue Du Val De Marne 94250 Gentilly

Réf. : 176153

Surface 4 482 m² divisibles à partir de 626 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Augustin Pion

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	669.4 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
2	669.7 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
3	626.6 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
4	628.6 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
5	629.7 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
6	629 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
7	629.2 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an
RdC	491.9 m²	Autre	350 € HT/HC/m²/an
RdC	43.2 m²	Autre	120 € HT/m²/an
Total	5 017,3 m²
48 Parking(s) en sous-sol 11 place(s) de parking
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	58.04 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Au sud de Paris (75013), à coté de la porte d'Orléans, Cushman & Wakefield vous propose l'immeuble REVERSIDE qui vous offre une parfaite visibilité du périphérique.
Avec des plateaux disponibles à partir de 630m², l'immeuble développe une surface totale de 4 959 m² en R+7. La configuration des plateaux permet l'optimisation de la surface quelle que soit l'organisation souhaitée.

Dessiné par Brenac & Gonzalez, cet immeuble aux surfaces modernes déploie son architecture originale pour s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte.
Avec un accès multimodal en voiture (A6 / N20), en RER B ou en Tramway T3, Il associe confort de travail et performances environnementales avec des certifications telles que Breeam Excellent, HQE Excellent et le label Effinergie.
Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.

Prestations

Immeuble récent avec une architecture signée Brenac & Gonzalez
Façade Sud «Lifestyle» marquée par des terrasses et balcons végétalisés
Façade Nord «Business» bénéficiant d'une forte visibilité depuis le boulevard périphérique avec une possibilité d'enseigne
Capacitaire : 399 postes de travail avec un potentiel de 485 personnes
Taille plateau courant : 628 m² et 670 m² en 1er jour
Hall permettant l'aménagement d'un espace polyvalent salle de réunion et/ou cafétéria le long d'une sente paysagée
Chauffage urbain
Climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes
Isolation thermique renforcée du bâtiment RT 2012-40%
HSP : 2.70 m dans les bureaux
Profondeur : 12 m
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafonds filants en fibres minérales
Faux plancher avec plenum de 9 cm en dalles 60 cm x 60 cm de 3 cm d'épaisseur
3 ascenseurs dont 1 desservant deux niveaux de parking en sous-sol
1 monte-charge
Vidéophones, caméras et contrôle d'accès par lecteur de badges aux entrées de l'immeuble
Système de sécurité incendie Cat. B
Aire de livraison accessible
Local vélos au RdC de 43.20 m²
Open space ou bureaux cloisonnés
Balcons et terrasses accessibles
ERP possible (ERP 5 validé au R+1 / étude ERP 1 réalisée en mars 23)
Capacitaire : 57 personnes du 1er étage au 7ème étage

Accessibilité

RER Gentilly (RER B) à 4' à pied
Tram Stade Charléty (Tram3a) 700 m
Tram Porte de Gentilly (Tram3)
Bus Lignes 57-125-184
Accès routier A6 - N20

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.