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Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Bureaux

REVERSIDE
31 Rue Du Val De Marne 94250 Gentilly

Réf. : 176153

Surface 4 482 m² divisibles à partir de 626 m²

Loyer 320 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Augustin Pion
Augustin Pion

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Autre491.9350 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux669.4320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 2 Bureaux669.7320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 3 Bureaux626.6320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 4 Bureaux628.6320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 5 Bureaux629.7320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 6 Bureaux629320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 7 Bureaux629.2320 HT/HC/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de chaussée Autre43.2120 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Parkings-750 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total5,017.3 m²

48 Parking(s) en sous-sol
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Description

Au sud de Paris (75013), à coté de la porte d'Orléans, Cushman & Wakefield vous propose l'immeuble REVERSIDE qui vous offre une parfaite visibilité du périphérique.
Avec des plateaux disponibles à partir de 630m², l'immeuble développe une surface totale de 4 959 m² en R+7. La configuration des plateaux permet l'optimisation de la surface quelle que soit l'organisation souhaitée.

Dessiné par Brenac & Gonzalez, cet immeuble aux surfaces modernes déploie son architecture originale pour s'intégrer parfaitement dans un contexte urbain mixte.
Avec un accès multimodal en voiture (A6 / N20), en RER B ou en Tramway T3, Il associe confort de travail et performances environnementales avec des certifications telles que Breeam Excellent, HQE Excellent et le label Effinergie.
Des emplacements de parking sont également disponibles en sous-sol.


Prestations

  • Immeuble récent avec une architecture signée Brenac & Gonzalez
  • Façade Sud «Lifestyle» marquée par des terrasses et balcons végétalisés
  • Façade Nord «Business» bénéficiant d'une forte visibilité depuis le boulevard périphérique avec une possibilité d'enseigne
  • Capacitaire : 399 postes de travail avec un potentiel de 485 personnes
  • Taille plateau courant : 628 m² et 670 m² en 1er jour
  • Hall permettant l'aménagement d'un espace polyvalent salle de réunion et/ou cafétéria le long d'une sente paysagée
  • Chauffage urbain
  • Climatisation par ventilo-convecteurs 4 tubes
  • Isolation thermique renforcée du bâtiment RT 2012-40%
  • HSP : 2.70 m dans les bureaux
  • Profondeur : 12 m
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Faux plafonds filants en fibres minérales
  • Faux plancher avec plenum de 9 cm en dalles 60 cm x 60 cm de 3 cm d'épaisseur
  • 3 ascenseurs dont 1 desservant deux niveaux de parking en sous-sol
  • 1 monte-charge
  • Vidéophones, caméras et contrôle d'accès par lecteur de badges aux entrées de l'immeuble
  • Système de sécurité incendie Cat. B
  • Aire de livraison accessible
  • Local vélos au RdC de 43.20 m²
  • Open space ou bureaux cloisonnés
  • Balcons et terrasses accessibles

Accessibilité

  • RER Gentilly (RER B) à 4' à pied
  • Tram Stade Charléty (Tram3a) 700 m
  • Tram Porte de Gentilly (Tram3)
  • Bus Lignes 57-125-184
  • Accès routier A6 - N20

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 13, Parking 3, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Sport 7

Éducation

Crèche 2, École 1, Collège 1

Porte de Gentilly

Porte de Gentilly est un quartier de 9 150 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 88 % des habitants sont locataires.
Porte de Gentilly est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 57 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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