35 Rue Gruninger 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_3255

Surface 491 m² divisibles à partir de 78 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité sous option

Laurence LUTZ

Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux récent de belle facture à l'entrée du Parc d'Innovation, proche du tram et de l'accès autoroute. Bureaux très lumineux en bon état.

Prestations

Sol Carrelage, murs projection de peinture
Double vitrage PVC, stores intérieurs avec lamelles
Goulottes périphériques avec câblage informatique
Nombreux Placards - Interphone
chauffage / climatisation réversible, chauffage au sol pour les 125 m²
Faux plafond en dalles avec luminaires
Sanitaires communs
Cloisonnement
RDC - 125 m² : 5 Bureaux dont un grand plateau central - 2 sanitaires privés - interphone
RDC - 78 m² : 2 bureaux (cloison coulissante) - 1 open-space (32 m²) - fibre en place
1er étage - 133 m² : 5 Bureaux - 1 hall central - possibilité de louer 1 bureau complémentaire de 17 m²
1er étage : 6 bureaux, 1 accueil avec bar (point d'eau), 1 local technique - possibilité de louer 1 bureau complémentaire de 17 m²
Chauffage / climatisation réversible, électricité privative, eau, espaces verts inclus dans les charges

Accessibilité

Tram : Ligne A
Bus : Ligne 63
Accès routier : A 35 à Proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.