Location bureaux Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Location de bureaux


35 Rue Gruninger 67400 Illkirch-Graffenstaden

Réf. : CWS_3255

Surface 205 m² divisibles à partir de 72 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

Disponibilité sous option

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le Parc d'Innovation (PII) est le parc d'activité technologique eurométropolitain, développé sur 170 ha, situé au sud de l'agglomération sur le banc communal d'Illkirch. Il est parfaitement embranché aux axes routiers et desservi par les transports en commun (tram + bus).

Conçu comme un lieu de rencontre entre la recherche et l'innovation au service du développement des entreprises de hautes technologies. Le PII est spécialement dédié à l'accueil et au développement d'entreprises dans les domaines de la recherche et de l'innovation, notamment en chimie, en biotechnologie, en informatique et dans les «green-tech».

De nombreux services sont développés sur le parc : restauration, restauration rapide, hôtellerie, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Que vous cherchiez du bureau ou des surfaces de petite production avec laboratoire et facilité de stockage, le parc dispose de solutions à la location ou à la vente à partir de 100 m2, jusqu'à 2 300 m2.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au sein du Parc d'Innovation à ILLKIRCH.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Sol Carrelage, murs projection de peinture
  • Double vitrage PVC, stores intérieurs avec lamelles
  • Goulottes périphériques avec câblage informatique
  • Nombreux Placards - Interphone
  • chauffage / climatisation réversible, chauffage au sol pour les 125 m²
  • Faux plafond en dalles avec luminaires
  • Sanitaires communs
  • Cloisonnement
  • • RDC - 72 m² : 2 bureaux (cloison coulissante) - 1 bureau
  • • 1er étage - 133 m² : 5 Bureaux - 1 entrée - possibilité de louer 1 bureau complémentaire de 17 m²
  • Chauffage / climatisation réversible, électricité privative, eau, espaces verts inclus dans les charges

Accessibilité

  • Tram : Ligne A
  • Bus : Ligne 63
  • Accès routier : A 35 à Proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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