103 Rue De Grenelle 75007 Paris

Réf. : 173151

Surface 2 088 m² divisibles à partir de 658 m²

Loyer à partir de 780 € /m²/an HT HC

Disponibilité Après accord

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
1	658 m²	Bureaux	780 € HT/HC/m²/an	AILE BELL
3	1318 m²	Bureaux	930 € HT/HC/m²/an	AILE EDISON
SS	18 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
RdC	35.1 m²	Autres	650 € HT/HC/m²/an	AILE EDISON
3	52.5 m²	Autres	650 € HT/HC/m²/an	AILE EDISON
1	25 m²	Autres	650 € HT/HC/m²/an	AILE BELL
Total	2 106,6 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	75.12 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble de services d'excellent standing au pied des Invalides et à toute proximité de l'assemblée nationale.
Cet immeuble emblématique de la Rive Gauche dispose d'une vaste cour d'honneur, aménagée et arborée permettant d'accéder à trois bâtiments distincts ainsi qu'un hall d'accueil avec hôtesse.

Nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer de 3 290 m² divisibles avec services tels qu'un auditorium, des salles de réunion mutualisées, une grande cafétaria, un restaurant inter entreprise, une salle de wellness avec vestiaires et douches , un local vélos avec atelier et un PC sécurité.
Les plateaux sont très lumineux, flexibles et s'articulent autour de la cour et donnent sur les jardins des ministères.

Des emplacements de parking et des archives sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.

Prestations

Immeuble situé en plein coeur du 7ème arrondissement, le 103 Grenelle s'inscrit dans le développement du nouveau quartier d'affaires de la Rive Gauche
Le site a été intégralement repensé pour offrir à ses occupants une large palette de services
Climatisation
Production urbaine (CPCU/Climespace)
GTC/GTB
Ascenseurs et monte-charge accessibles PMR
Hauteur sous plafond
Faux plafond filant
Faux plancher
Vaste cour d'honneur
3 halls d'accès indépendants
Vues sur les jardins des ministères et sur la cour d'honneur
RIE (200 places assises)
Cafétéria
Auditorium de 156 places
Salle de fitness
Conciergerie
Community manager
Poste de sécurité (7 j/7- 24h/24 )/ contrôle d'accès par badge
Archive/stockage
Aire de livraison
Parkings voitures, deux roues et vélos
Mixte de bureaux cloisonnés et open space
Quote part serviciel 35,10 m²
Livrés rénovés après travaux
Lumineux et calmes
Climatisation réversible
Vues sur cour intérieure et sur les jardins des ministères
Surface RDC : 35,1 m²

Accessibilité

Métro Varenne (ligne 13) à 200 m
Métro Solférino (ligne 12) à 400 m
RER Musée d'Orsay (RER C) à 500 m
Bus Lignes 63-68-69-83-84-94
velib Face 19 rue Casimir Périer

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 26, Gare (Invalides), Parking 3, Vélo 10, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 5, Bar 6

Santé & Services Public

Police 1, Santé 28, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 6, Loisirs culturels 42, Sport 4

Éducation

École 1, Collège 2, Lycée 2

Invalides

Invalides est un quartier de 5 830 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Invalides est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.