41-43 Rue De Varenne 75007 Paris

Réf. : 176411

Surface 859 m² non divisibles

Loyer 646 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Samuel COHEN BLOG

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
0	426 m²	Bureaux	646 € HT/HC/m²/an
RdC	433 m²	Bureaux	646 € HT/HC/m²/an
SS	19 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	878 m²
15 Parking(s) intérieur(s)
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	78 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux de 859m2 d'un hôtel particulier sur deux étages à louer, Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.

Les bureaux sont climatisés et disposent de plusieurs parkings.

Les locaux offrent un accès à une terrasse dallée de 175m2 ainsi qu'un jardin privatif de 192m2.

Situés en plein coeur du 7ème arrondissement de Paris entre les boulevards Raspail et des Invalides, la desserte par les transports en commun est un atout supplémentaire ; la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore « Sèvres Babylone » à 500 m.

Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers. Elle est renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication, Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.

Prestations

Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
Construction ancienne avec façades en pierre de taille
Bureaux en très bon état
RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
Parquet massif
Plafonds de style industriel et faux plafond
Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
Climatisation + câblage informatique
15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture

Accessibilité

Métro Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
RER Musée-d'Orsay (RER C)
Bus Lignes 63-68-69-83-84-87-94

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2

Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay

Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier de 11 640 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.