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Location bureaux Paris 7 Cushman & Wakefield

Bureaux


41-43 Rue De Varenne 75007 Paris

Réf. : 176411

Surface 859 m² non divisibles

Loyer 799 € /m²/an

Disponibilité 01/01/2023

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Bureaux433à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Rez de jardin Bureaux426à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Sous-sol Arch./Reser.19à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage -2 Parkings-à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total878 m²

15 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux à louer à Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.
La Rue de Varenne est une voie d'orientation Est-Ouest, située au coeur du 7ème arrondissement de Paris
et comprise entre les boulevards Raspail et des Invalides.
Les biens sont plus précisément situés au sein d'un immeuble situé sur le côté Sud de la Rue de Varenne,
dans sa portion comprise entre la Rue du Bac et la Cité de Varenne.
Accessibilité routière correcte par les boulevards bordant la rue et la proximité des Quais de Seine.
Bonne desserte par les transports en commun avec la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore
« Sèvres Babylone » à 500 m.
Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers, et
surtout renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication,
Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.


Prestations

  • Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
  • Construction ancienne avec façades en pierre de taille
  • Bureaux en très bon état
  • RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
  • RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
  • Parquet massif
  • Plafonds de style industriel et faux plafond
  • Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
  • Climatisation + câblage informatique
  • 15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture

Accessibilité

  • Métro Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
  • RER Musée-d'Orsay (RER C)
  • Bus Lignes 63-68-69-83-84-87-94

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2

Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay

Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier de 11 640 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Façade coté rue
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Façade coté cour intérieure
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RDC_Entrée des locaux
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RDC_Borne d'accueil
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RDC_Circulation
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Escalier intérieur
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Escalier intérieur
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