Location de bureaux
41-43 Rue De Varenne
75007 Paris
Réf. : 176411
Surface 859 m² non divisibles
Loyer 646 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Victor DE LACVIVIER
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 426 m² | Bureaux | 646 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 433 m² | Bureaux | 646 € HT/HC/m²/an | |
| SS | 19 m² | Arch./Reser. | Nous consulter | |
| Total | 878 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 78 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Bâtiment indépendant avec loge de gardien et son logement ainsi que l'accès aux parkings en sous-sol desservis par monte-voiture
Surface de bureaux de 859m2 d'un hôtel particulier sur deux étages à louer, Paris 75007 : 41-43 Rue de Varenne.
Les bureaux sont climatisés et disposent de plusieurs parkings.
Les locaux offrent un accès à une terrasse dallée de 175m2 ainsi qu'un jardin privatif de 192m2.
Situés en plein coeur du 7ème arrondissement de Paris entre les boulevards Raspail et des Invalides, la desserte par les transports en commun est un atout supplémentaire ; la station de métro « Rue du Bac » à 200 m ou encore « Sèvres Babylone » à 500 m.
Emplacement recherché pour des bureaux dans une rue accueillant de nombreux hôtels particuliers. Elle est renommée par la présence de plusieurs ministères (1er ministre, Agriculture, Communication, Fonction Publique) ainsi que le Musée Rodin.
Prestations
- Hôtel particulier de très bon standing desservi par une cour pavée
- Construction ancienne avec façades en pierre de taille
- Bureaux en très bon état
- RDC : Accès indépendant depuis la cour, avec SAS vitré, bureaux éclairés sur cour et bureaux ouvrant sur une terrasse dallée de 175 m² comptant 5 skydômes et sur un jardin accessible depuis le sous-sol
- RDJ : Bureaux situés sous la terrasse, éclairés par skydômes et par fenêtres sur un jardin arboré privatif de 192 m², salle de conférences, salle de repos avec cuisine, salle d'archives de 19 m²
- Parquet massif
- Plafonds de style industriel et faux plafond
- Cloisonnement amovible avec double vitrage toute hauteur
- Climatisation + câblage informatique
- 15 parkings sont situés au R-2 via par monte-voiture
- Surface RDC : 859 m²
Accessibilité
- Métro Sèvres-Babylone (ligne 10) - Rue du Bac (ligne 12)
- RER Musée-d'Orsay (RER C)
- Bus Lignes 63-68-69-83-84-87-94
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier de 11 640 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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