3 Avenue Constant Coquelin 75007 Paris

Réf. : 191944

Surface 200 m² non divisibles

Loyer 580 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/10/2025

Charles KUHN

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	200 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
Total	200 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose, au sein d'un immeuble haussmannien situé dans une impasse calme du 7ème arrondissement, une surface de bureaux de 200 m² en rez-de-chaussée.

Les locaux, en bon état d'usage, se composent de plusieurs bureaux (dont un open space), de salles de réunion, d'une cuisine, d'un espace détente, d'une salle de douche et de deux sanitaires. La configuration comprend trois accès indépendants, avec des bureaux sur rue et sur cour.

L'ensemble dispose d'un parquet, de moulures, d'une hauteur sous plafond agréable, et bénéficie d'un câblage RJ45, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage collectif inclus dans les charges. Immeuble avec concierge, interphone et vidéosurveillance.

Une adresse calme et bien desservie, adaptée à toute activité tertiaire recherchant un espace fonctionnel dans Paris intra-muros.

Prestations

Immeuble Haussmannien de standing
Au coeur d'une impasse calme
Double accès
Parties communes de qualité
Concierge
Caméras de sécurité
Interphone
Ascenseur
Chauffage immeuble gaz
Fibre optique
Surface en très bon état
Parquet, moulures
Belle hauteur sous plafond
Plusieurs bureaux dont un en open space
Salles de réunion
Bureaux sur cour et sur rue
3 entrées indépendantes dont 2 principales
Cuisine
Salle de douche
Sanitaires x 2
Espace détente
Espace d'archives
Chauffage collectif (inclus dans les charges)
Câblage RJ45
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Duroc (lignes 10 et 13)
Métro Falguière (ligne 12)
Bus Lignes 28-70-82-86-89-92

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 19, Parking 9, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 15, Boulangerie 6, Bar 10

Santé & Services Public

Santé 78, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 5, Commerces 5, Loisirs culturels 13, Sport 9

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 2

Breteuil

Breteuil est un quartier de 12 800 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Breteuil est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 430 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.