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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield
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Bureaux


41 Avenue De Friedland 75008 Paris

Réf. : 155321

Surface 1 695 m² divisibles à partir de 839 m²

Loyer 730 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laura LAUNOY

Description

Au pied de la place de l'Etoile, à la location CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un très beau duplex haussmannien de 1 600 m² - entièrement rénové et livré pour janvier 2020.
Très belles prestations : parquet, moulures, cheminées, climatisation.
L'immeuble bénéficie également d'une hôtesse d'accueil, de caves et de places de parking.


Prestations

  • Très bel immeuble d'angle Haussmannien situé à proximité de la place Etoile
  • Façade ravalée en 2016
  • Labelisation BREEAM in use : GOOD
  • Parties communes de caractère rénovées
  • Accueil de 8H à 18H avec hôtesse
  • Contrôle d'accès par digicode et interphone après 19h
  • Système anti-intrusion/caméra
  • Cour intérieure
  • Chauffage collectif CPCU
  • Ascenseur
  • Fibre optique FTTH
  • Bureaux en bon état
  • Câblage informatique
  • Climatisation
  • Cloisonné
  • Parquet, moulures, cheminées
  • 100 m² de réserves
  • Balcons filants au 2ème étage d'une surface totale de 33 m²

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 1 Lot 1 Bureaux 856 m² 730,00 € HT/HC/m²/an 50 251,00 € TTC/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 Lot 1 Bureaux 839 m² 730,00 € HT/HC/m²/an 48 820,00 € TTC/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
3 Parkings - m² 2 500,00 € HT/HC/U/an 714,90 € TTC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Lot 1 Arch./Reser. 100 m² 240,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 1695.0 m²

Arch./Reser. 100.0 m²
18 Parking(s) en sous-sol

Accessibilité

  • Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Lignes 22 - 31 - 52 - 73
  • Navettes Air France - Aéroports à 200 mètres
  • 27/31 rue de Chateaubriand

Quartier

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

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1/4 1er étage - Etat existant
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2ème étage - Etat existant
3/4 2ème étage - Etat existant
2ème étage - Etat futu
4/4 2ème étage - Etat futu