Bureaux
41 Avenue De Friedland
75008 Paris
Réf. : 155321
Surface 1 695 m² divisibles à partir de 839 m²
Loyer 730 € HT/HC/m²/an
Disponibilité Immédiate
Laura LAUNOY
Description
Au pied de la place de l'Etoile, à la location CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un très beau duplex haussmannien de 1 600 m² - entièrement rénové et livré pour janvier 2020.
Très belles prestations : parquet, moulures, cheminées, climatisation.
L'immeuble bénéficie également d'une hôtesse d'accueil, de caves et de places de parking.
Prestations
- Très bel immeuble d'angle Haussmannien situé à proximité de la place Etoile
- Façade ravalée en 2016
- Labelisation BREEAM in use : GOOD
- Parties communes de caractère rénovées
- Accueil de 8H à 18H avec hôtesse
- Contrôle d'accès par digicode et interphone après 19h
- Système anti-intrusion/caméra
- Cour intérieure
- Chauffage collectif CPCU
- Ascenseur
- Fibre optique FTTH
- Bureaux en bon état
- Câblage informatique
- Climatisation
- Cloisonné
- Parquet, moulures, cheminées
- 100 m² de réserves
- Balcons filants au 2ème étage d'une surface totale de 33 m²
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Lot 1 | Bureaux | 856 m² | 730,00 € HT/HC/m²/an | 50 251,00 € TTC/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | Lot 1 | Bureaux | 839 m² | 730,00 € HT/HC/m²/an | 48 820,00 € TTC/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| 3 | Parkings | - m² | 2 500,00 € HT/HC/U/an | 714,90 € TTC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Lot 1 | Arch./Reser. | 100 m² | 240,00 € HT/HC/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||||
| Total | 1695.0 m² | |||||||||||||
Arch./Reser. 100.0 m² 18 Parking(s) en sous-sol |
||||||||||||||
Accessibilité
- Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
- Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- Lignes 22 - 31 - 52 - 73
- Navettes Air France - Aéroports à 200 mètres
- 27/31 rue de Chateaubriand
Quartier
Etoile
Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Transport
Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle-Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4
Se restaurer
Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9
Éducation
Crèche 2, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 81
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
D
Émission GED
En cours
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