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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux

INSIDE
58 Bis Rue La Boetie 75008 Paris

Réf. : 172789

Surface 1 602 m² divisibles à partir de 548 m²

Loyer à partir de 650 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Chloé du Paty De Clam
Chloé du Paty De Clam

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1 Bureaux1,053.61er Août 2022760 HT/HC/m²/an74.04 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Bureaux548.5Septembre 2022650 HT/HC/m²/an74.04 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Parkings-2,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total1,602.1 m²

2 Parking(s) extérieur(s)

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Description

Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de Saint-Philippe du Roule et de la place Saint-Augustin.
Dans cet immeuble situé sur cour, vous retrouverez plusieurs plateaux calmes, rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont livrés décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
Vous y trouverez une terrasse privative sur le plateau du 1er étage.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Saint-Augustin ( L9) et Saint-Philippe du Roule ( L9 et 13) ou 10 minutes de la Gare Saint-Lazare à pied.
Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif. L'environnement s'adresse à tout type de sociétés : finance, juridique, conseil, luxe ou start-ups.


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • Immeuble Art Déco restructuré en 2014
  • Capacité : 530 personnes
  • Taille Etage courant : 500 à 1000m²
  • Accès PMR
  • Aire de livraison
  • Hall d'accueil
  • Hôtesse d'accueil
  • Surveillance sur site
  • 3 ascenseurs 600 kg
  • Cafétéria
  • Salle informatique sécurisée et climatisée avec groupe électrogène
  • Fitness (en RdC)
  • GTB/GTC
  • Onduleur
  • Terrasses accessibles aux 1, 2 et 5èmes étages
  • Jardin
  • 7 salles de réunion en RDC
  • Fibre optique
  • Grande flexibilité en terme d'aménagement
  • Terrasses accessibles au 1er étage
  • Climatisation double flux majoritairement en faux-plafonds
  • Faux Plancher technique
  • HSP : 2,70 m
  • Capacitaire du 4e étage : 61 personnes
  • Salles de réunion à partager avec l'ensemble des locataires de l'immeuble

Accessibilité

  • Métro Miromesnil (lignes 9-13)
  • Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-28-32-80-83-93

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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