Bureaux
INSIDE
58 Bis Rue La Boetie
75008 Paris
Réf. : 172789
Surface 1 602 m² divisibles à partir de 548 m²
Loyer à partir de 560 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Chloé du Paty De Clam
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 1 | Bureaux | 1,053.6 | 760 HT/HC/m²/an | 74.04 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Rez de chaussée | Bureaux | 548.5 | 560 HT/HC/m²/an | 74.04 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||
| Parkings | - | 2,500 HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | ||||||||||||
| Total | 1,602.1 m² | |||||||||||||||||
2 Parking(s) extérieur(s) | ||||||||||||||||||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Nous vous proposons des bureaux à louer en plein coeur de Paris, à proximité immédiate de Saint-Philippe du Roule et de la place Saint-Augustin.
Dans cet immeuble situé sur cour, vous retrouverez plusieurs plateaux calmes, rénovés avec climatisation réversible.
Les locaux sont livrés décloisonnés, traversants et la configuration permet une grande variété d'aménagement.
Vous y trouverez une terrasse privative sur le plateau du 1er étage.
L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Saint-Augustin ( L9) et Saint-Philippe du Roule ( L9 et 13) ou 10 minutes de la Gare Saint-Lazare à pied.
Le secteur est dynamique avec de nombreux commerces de bouche et des cafés à toute proximité de l'actif. L'environnement s'adresse à tout type de sociétés : finance, juridique, conseil, luxe ou start-ups.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble Art Déco restructuré en 2014
- Taille Etage courant : 500 à 1000m²
- Accès PMR
- Aire de livraison
- Hall d'accueil
- Hôtesse d'accueil
- Surveillance sur site
- 3 ascenseurs 600 kg
- Cafétéria
- Salle informatique sécurisée et climatisée avec groupe électrogène
- Fitness (en RdC)
- GTB/GTC
- Onduleur
- Terrasses accessibles aux 1, 2 et 5èmes étages
- Jardin
- 7 salles de réunion en RDC
- Fibre optique
- Surfaces livrées rénovées
- Grande flexibilité en terme d'aménagement
- Capacité RDC 42 personnes
- Capacité 1er étage 70 personnes pouvant être augmenté à 90 personnes après extension des sanitaires
- Terrasses accessibles au 1er étage
- Climatisation double flux majoritairement en faux-plafonds
- Faux Plancher technique
- HSP : 2,70 m
- Salles de réunion à partager avec l'ensemble des locataires de l'immeuble
Accessibilité
- Métro Miromesnil (lignes 9-13)
- Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
- RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- Bus Lignes 22-28-32-80-83-93
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3
Se restaurer
Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 12, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8
Saint-Philippe du Roule
Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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