Bureaux
21-25 Rue Balzac
75008 Paris
Réf. : 173869
Surface 285 m² non divisibles
Loyer 780 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Emilie VINCENT
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 7 | 25 RUE BALZAC 314 | Bureaux | 285.12 | Novembre 2023 | 780 HT/HC/m²/an | 86 HT/m²/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | 314 | |||||||
| Total | 285.12 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose de superbes surfaces à la location dans le Centre d'Affaires ETOILE SAINT HONORE. Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des Business Center les plus prestigieux de la Capitale (auditorium, salles de réunion, restauration, salle de sport, parkings ...). Les bureaux sont livrés rénovés avec différentes possibilités d'aménagements et disposent d'atouts considérables, des espaces extérieurs dont une sublime terrasse avec vue panoramique sur Paris.
Prestations
- Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
- Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
- Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
- Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
- Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
- Jardin intérieur
- Groupe électrogène - GTB
- Fibre optique dans l'immeuble
- Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
- Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
- Plateaux lumineux
- Full open-space (pas de porteur)
- Les locaux sont livrés rénovés : peinture - moquette - décloisonnement
- Possibilité de « salles de marché »
- Faux plancher de 41 cm
- Faux plafond en staff
- Belle hauteur sous plafond
- Luminaires LED
- Climatisation
- Terrasse de 45.50 m² au 7ème étage
- Pour le 4ème : jusqu'à 30 parkings en sous-sol
- Pour le 7ème : jusqu'à 6 parkings en sous-sol
Accessibilité
- Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
- Métro George V (ligne 1)
- RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- Bus Lignes 22-31-43-52-93
- velib Place Georges Guillaumin
Quartier
Transport
Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 76
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1
Hoche - Friedland
Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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