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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 173869

Surface 285 m² non divisibles

Loyer 780 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Emilie VINCENT
Emilie VINCENT

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 725 RUE BALZAC 314Bureaux285.12Novembre 2023780 HT/HC/m²/an86 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT314
Total285.12 m²

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Description

A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose de superbes surfaces à la location dans le Centre d'Affaires ETOILE SAINT HONORE. Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des Business Center les plus prestigieux de la Capitale (auditorium, salles de réunion, restauration, salle de sport, parkings ...). Les bureaux sont livrés rénovés avec différentes possibilités d'aménagements et disposent d'atouts considérables, des espaces extérieurs dont une sublime terrasse avec vue panoramique sur Paris.


Prestations

  • Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
  • Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
  • Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
  • Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
  • Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
  • Jardin intérieur
  • Groupe électrogène - GTB
  • Fibre optique dans l'immeuble
  • Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
  • Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
  • Plateaux lumineux
  • Full open-space (pas de porteur)
  • Les locaux sont livrés rénovés : peinture - moquette - décloisonnement
  • Possibilité de « salles de marché »
  • Faux plancher de 41 cm
  • Faux plafond en staff
  • Belle hauteur sous plafond
  • Luminaires LED
  • Climatisation
  • Terrasse de 45.50 m² au 7ème étage
  • Pour le 4ème : jusqu'à 30 parkings en sous-sol
  • Pour le 7ème : jusqu'à 6 parkings en sous-sol

Accessibilité

  • Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
  • Métro George V (ligne 1)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 22-31-43-52-93
  • velib Place Georges Guillaumin

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Façade immeuble
1/36 Façade immeuble
Cafétéria
2/36 Cafétéria
Cafétéria
3/36 Cafétéria
Entrée principale du Business Center
4/36 Entrée principale du Business Center
Entrée principale du business center
5/36 Entrée principale du business center
Partie commune immeuble
6/36 Partie commune immeuble
Jardin intérieur 1
7/36 Jardin intérieur 1
Jardin intérieur 2
8/36 Jardin intérieur 2
Jardin intérieur 3
9/36 Jardin intérieur 3
Etage 7 / Accueil
10/36 Etage 7 / Accueil
Etage 7 / Cuisine et terrasse accessible
11/36 Etage 7 / Cuisine et terrasse accessible
Etage 7 / Terrasse accessible
12/36 Etage 7 / Terrasse accessible
Etage 7 / Salle de réunion
13/36 Etage 7 / Salle de réunion
Etage 7 / Salle de réunion
14/36 Etage 7 / Salle de réunion
Etage 7 / Espace reprographie
15/36 Etage 7 / Espace reprographie
Etage 7 / Aménagement
16/36 Etage 7 / Aménagement
Etage 7 / Open-space
17/36 Etage 7 / Open-space
Etage 7 / Open-space
18/36 Etage 7 / Open-space
Etage 7 / Open-space
19/36 Etage 7 / Open-space
Etage 7 / Open-space
20/36 Etage 7 / Open-space
Etage 7 / Bureau individuel
21/36 Etage 7 / Bureau individuel
Etage 7 / Bureau individuel
22/36 Etage 7 / Bureau individuel
Etage 2 / Accueil plateau
23/36 Etage 2 / Accueil plateau
Etage 2 / Salle de reunion
24/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Salle de reunion
25/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Salle de reunion
26/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Salles de reunion
27/36 Etage 2 / Salles de reunion
Etage 2 / Salle de reunion
28/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Salle de reunion
29/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Salle de reunion
30/36 Etage 2 / Salle de reunion
Etage 2 / Open-space
31/36 Etage 2 / Open-space
Etage 2 / Open-space
32/36 Etage 2 / Open-space
Etage 2 / Open-space
33/36 Etage 2 / Open-space
Etage 2 / Open-space
34/36 Etage 2 / Open-space
Etage 2 / Open-space
35/36 Etage 2 / Open-space
Etage 2 / Grand bureau
36/36 Etage 2 / Grand bureau

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2ème étage
1/2 2ème étage
7ème étage
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