21-25 Rue Balzac 75008 Paris

Réf. : 173869

Surface 1 834 m² divisibles à partir de 285 m²

Loyer 780 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Magdalena ROUAT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Etage 2	23 RUE BALZAC Lot 305	Bureaux	609.3	4ème trimestre 2022	780 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 305
Etage 7	25 RUE BALZAC 314	Bureaux	285.12	Janvier 2023	780 HT/HC/m²/an	86 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	314
Etage 2	23 RUE BALZAC Lot 306	Bureaux	556.01	4ème trimestre 2022	780 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 306
Etage 2	23 RUE BALZAC Lot 109	Bureaux	384.08	4ème trimestre 2022	780 HT/HC/m²/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Lot 109
Total			1,834.51 m²

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Description

A proximité immédiate de la place de l'Etoile, Cushman & Wakefield vous propose de superbes surfaces à la location dans le Centre d'Affaires ETOILE SAINT HONORE. Venez découvrir les nombreux services haut de gamme qui font de cet ensemble immobilier, un des Business Center les plus prestigieux de la Capitale (auditorium, salles de réunion, restauration, salle de sport, parkings ...). Les bureaux sont livrés rénovés avec différentes possibilités d'aménagements et disposent d'atouts considérables, des espaces extérieurs dont une sublime terrasse avec vue panoramique sur Paris.

Prestations

Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile
Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil
Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion
Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption"
Grandes terrasses - Vues tour Eiffel, Arc de triomphe, sacré coeur
Jardin intérieur
Groupe électrogène - GTB
Fibre optique dans l'immeuble
Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24
Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol
Plateaux lumineux
Full openspace (pas de porteur)
Les locaux sont livrés rénovés : peinture - moquette - décloisonnement
Possibilité de « salles de marché »
Faux plancher de 41 cm
Faux plafond en staff
Belle hauteur sous plafond
Luminaires LED
Climatisation
Terrasse de 45.50 m² au 7ème etage
Pour la surface du 4ème : jusqu'à 30 parkings situés en sous-sol
Pour la surface du 7ème : jusqu'à 6 parkings situés en sous-sol

Accessibilité

Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
George V (ligne 1)
Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Lignes 22-31-43-52-93
Place Georges Guillaumin

Quartier

Transport

Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 76

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Hoche - Friedland

Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.