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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


37-41 Rue Du Rocher 75008 Paris

Réf. : 175733

Surface 1 597 m² divisibles à partir de 455 m²

Loyer à partir de 680 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/10/2022

Audrey Pelletier
Audrey Pelletier

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de jardin Bureaux455.2680 HT/HC/m²/an48.05 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Etage 1 Bureaux1,142.54780 HT/HC/m²/an48.05 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.Nous consulterIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Parkings-2,300 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total1,597.74 m²

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Description

BUREAUX A LOUER RUE DU ROCHER PARIS 8

Dans un très bel immeuble haussmannien avec services à proximité de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Le rez-de-jardin et le premier étage sont traversants avec une excellente distribution. Chacune de ces surfaces peuvent être aménagées aussi bien en espace ouvert que cloisonné.

L'immeuble dispose d'une cafétéria et d'espaces mutualisés rénovés courant 2022. L'espace de restauration donne directement sur un jardin arboré avec un mobilier extérieur de qualité.

Des emplacements de parkings sont disponibles à la location.
GARE SAINT LZARE
SAINT AUGUSTIN
MALESHERBES
METRO 14, 8, 12, 9
RER E


Prestations

  • Bel immeuble haussmannien accessible PMR
  • HQE Exploitation Gestion durable et Bâtiment durable
  • Vaste hall d'accueil double hauteur avec mur végétal
  • Hôtesse d'accueil
  • Salon d'accueil
  • Projet de cafétéria
  • Local vélo
  • Gestion technique centralisée
  • PC Sécurité
  • Chauffage collectif : 3 chaudières à gaz
  • 6 ascenseurs
  • Espaces communs : 430 m²
  • Jardin intérieur arboré et accessible
  • RDJ capacitaire 100 personnes
  • R+1 capacitaire 90 personnes
  • 3 locaux d'archives disponibles (35m² / 12,60m² / 87,30m²)

Accessibilité

  • Métro Europe (ligne 3)
  • Métro Saint-Lazare (lignes 3 - 12 - 13 - 14)
  • RER Auber (RER A)
  • velib Stockolm Rome

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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