37-41 Rue Du Rocher 75008 Paris

Réf. : 175733

Surface 1 597 m² divisibles à partir de 455 m²

Loyer à partir de 680 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/10/2022

Audrey Pelletier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Rez de jardin	Bureaux	455.2	680 HT/HC/m²/an	48.05 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Bureaux	1,142.54	780 HT/HC/m²/an	48.05 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	Nous consulter	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Parkings	-	2,300 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total		1,597.74 m²
32

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX A LOUER RUE DU ROCHER PARIS 8

Dans un très bel immeuble haussmannien avec services à proximité de la gare Saint-Lazare, nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Le rez-de-jardin et le premier étage sont traversants avec une excellente distribution. Chacune de ces surfaces peuvent être aménagées aussi bien en espace ouvert que cloisonné.

L'immeuble dispose d'une cafétéria et d'espaces mutualisés rénovés courant 2022. L'espace de restauration donne directement sur un jardin arboré avec un mobilier extérieur de qualité.

Des emplacements de parkings sont disponibles à la location.
GARE SAINT LZARE
SAINT AUGUSTIN
MALESHERBES
METRO 14, 8, 12, 9
RER E

Prestations

Bel immeuble haussmannien accessible PMR
HQE Exploitation Gestion durable et Bâtiment durable
Vaste hall d'accueil double hauteur avec mur végétal
Hôtesse d'accueil
Salon d'accueil
Projet de cafétéria
Local vélo
Gestion technique centralisée
PC Sécurité
Chauffage collectif : 3 chaudières à gaz
6 ascenseurs
Espaces communs : 430 m²
Jardin intérieur arboré et accessible
RDJ capacitaire 100 personnes
R+1 capacitaire 90 personnes
3 locaux d'archives disponibles (35m² / 12,60m² / 87,30m²)

Accessibilité

Métro Europe (ligne 3)
Métro Saint-Lazare (lignes 3 - 12 - 13 - 14)
RER Auber (RER A)
velib Stockolm Rome

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 36, Gare (Paris Saint-Lazare), Parking 2, Vélo 12, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 51, Boulangerie 10, Bar 17

Santé & Services Public

Police 1, Santé 38, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 17, Loisirs culturels 8, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 3, Collège 3, Lycée 4

Saint-Lazare

Saint-Lazare est un quartier de 12 020 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lazare est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 1 670 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.