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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


63 Rue La Boetie 75008 Paris

Réf. : 176685

Surface 409 m² non divisibles

Loyer 750 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/06/2023

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2 Bureaux409Après accord750 HT/HC/m²/an34.8 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total409 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer dans le quartier d'affaires Haussmann St Lazare.

Les locaux se situent au 63 rue de la Boétie dans le 8ème arrondissement de Paris, entre les stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule.

Dans un immeuble de haut standing typiquement Haussmannien, vous profiterez de belles parties communes et bénéficiez d'une gardienne à demeure. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez un plateau haussmannien de 409 m² qui sera entièrement rénové. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une belle luminosité. Les locaux sont composés d'une large galerie d'entrée avec deux colonnes majestueuses, de plusieurs bureaux ou open-spaces et d'un espace cuisine.

Les bureaux seront livrés climatisés avec des sanitaires PMR et une douche pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible à partir de juin 2023 en bail commercial 3-6-9.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Bel immeuble Haussmannien de caractère
  • Parties communes de standing
  • Interphone - Vigik
  • Gardien
  • Chauffage collectif urbain
  • Fibre optique
  • Ascenseur
  • Parking de proximité situé à 300 m (Parking Vinci/bd Haussmann)
  • Bureaux de très grand standing Haussmannien :Parquet, Moulures, Cheminées
  • Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
  • Livrés entièrement rénovés avec décloisonnement maximum
  • Installation de la climatisation
  • Plateau équipé en capteurs et système de gestion des énergies
  • Open-spaces, bureaux et salle de réunion
  • Aménagement des sanitaires en PMR
  • Création espace vestiaire avec douche

Accessibilité

  • Métro Miromesnil (lignes 9-13)
  • Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • SNCF Gare Saint Lazare
  • Bus Lignes 28-32-49-52-80-84-93-94
  • velib 1 rue du Cdt Rivière

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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