63 Rue La Boetie 75008 Paris

Réf. : 176685

Surface 409 m² non divisibles

Loyer 750 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/06/2023

Yohann GREGIS

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
Etage 2		Bureaux	409	Après accord	750 HT/HC/m²/an	34.8 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			409 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer dans le quartier d'affaires Haussmann St Lazare.

Les locaux se situent au 63 rue de la Boétie dans le 8ème arrondissement de Paris, entre les stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule.

Dans un immeuble de haut standing typiquement Haussmannien, vous profiterez de belles parties communes et bénéficiez d'une gardienne à demeure. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez un plateau haussmannien de 409 m² qui sera entièrement rénové. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une belle luminosité. Les locaux sont composés d'une large galerie d'entrée avec deux colonnes majestueuses, de plusieurs bureaux ou open-spaces et d'un espace cuisine.

Les bureaux seront livrés climatisés avec des sanitaires PMR et une douche pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible à partir de juin 2023 en bail commercial 3-6-9.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Bel immeuble Haussmannien de caractère
Parties communes de standing
Interphone - Vigik
Gardien
Chauffage collectif urbain
Fibre optique
Ascenseur
Parking de proximité situé à 300 m (Parking Vinci/bd Haussmann)
Bureaux de très grand standing Haussmannien :Parquet, Moulures, Cheminées
Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres
Livrés entièrement rénovés avec décloisonnement maximum
Installation de la climatisation
Plateau équipé en capteurs et système de gestion des énergies
Open-spaces, bureaux et salle de réunion
Aménagement des sanitaires en PMR
Création espace vestiaire avec douche

Accessibilité

Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
SNCF Gare Saint Lazare
Bus Lignes 28-32-49-52-80-84-93-94
velib 1 rue du Cdt Rivière

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 12, Parking 1, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 20, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 12, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 8

Saint-Philippe du Roule

Saint-Philippe du Roule est un quartier de 2 760 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Philippe du Roule est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture.