Location de bureaux
17-19 Avenue Montaigne
75008 Paris
Réf. : 177004
Surface 789 m² divisibles à partir de 307 m²
Loyer à partir de 350 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Yohann GREGIS
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment | |
---|---|---|---|---|---|
4 | 307 m² | Bureaux | 570 € HT/HC/m²/an | Entrée : 1 rue Boccador | |
4 | 482 m² | Bureaux | 350 € HT/HC/m²/an | Entrée : 17 avenue Montaigne | |
Total | 789 m² | ||||
Bail | dérogatoire | ||||
Régime fiscal | T.V.A. | ||||
Honoraires | à la charge du preneur | ||||
Charges locatives | 120.45 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien.
Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.
Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'un service d'accueil avec hôte et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 3 ascenseurs.
Au 4ème étage, découvrez deux surfaces de bureaux :
- Une surface de bureaux de 482 m² "entrée 17/19 Montaigne" en état de curage brut de béton et entièrement modulable. Elle est actuellement décloisonnée au maximum.
- Une surface de bureaux de 307m² "entrée 1 rue Boccador" entièrement rénovée et modulable. Elle est actuellement composés d'un très grand open-space traversant et d'une salle de réunion.
Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.
Contactez-nous vite pour visiter.
Prestations
- Architecture contemporaine
- Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
- Accès sécurisés par badges et interphone
- Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
- Service d'accueil avec hôte
- Immeuble surveillé 24h/24h
- Chauffage collectif
- Fibre optique
- Nombreux parkings en sous-sol
- Bureaux lumineux au 4ème étage
- Plusieurs expositions
- Grande flexibilité d'aménagement
- Faux plafond technique
- La surface de 482m² est loué en état de curage et profite d'une vue Tour Eiffel
- La surface de 307m² est en très bon état
Accessibilité
- Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
- Métro Alma-Marceau (ligne 9)
- RER Pont de l'Alma (RER C)
- Bus Lignes 42-63-72-80-92
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7
Se restaurer
Restaurant 59, Bar 11
Santé & Services Public
Santé 65, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5
Éducation
École 3, Collège 1, Lycée 1
Triangle d'Or
Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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