Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


17-19 Avenue Montaigne 75008 Paris

Réf. : 177004

Surface 789 m² divisibles à partir de 307 m²

Loyer à partir de 350 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS
Yohann GREGIS

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
4 307 m² Bureaux 570 € HT/HC/m²/an Entrée : 1 rue Boccador
4 482 m² Bureaux 350 € HT/HC/m²/an Entrée : 17 avenue Montaigne
Total 789 m²
Bail dérogatoire
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 120.45 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien.

Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne dans le 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.

Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'un service d'accueil avec hôte et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 3 ascenseurs.

Au 4ème étage, découvrez deux surfaces de bureaux :
- Une surface de bureaux de 482 m² "entrée 17/19 Montaigne" en état de curage brut de béton et entièrement modulable. Elle est actuellement décloisonnée au maximum.
- Une surface de bureaux de 307m² "entrée 1 rue Boccador" entièrement rénovée et modulable. Elle est actuellement composés d'un très grand open-space traversant et d'une salle de réunion.

Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Architecture contemporaine
  • Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
  • Accès sécurisés par badges et interphone
  • Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
  • Service d'accueil avec hôte
  • Immeuble surveillé 24h/24h
  • Chauffage collectif
  • Fibre optique
  • Nombreux parkings en sous-sol
  • Bureaux lumineux au 4ème étage
  • Plusieurs expositions
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Faux plafond technique
  • La surface de 482m² est loué en état de curage et profite d'une vue Tour Eiffel
  • La surface de 307m² est en très bon état

Accessibilité

  • Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
  • Métro Alma-Marceau (ligne 9)
  • RER Pont de l'Alma (RER C)
  • Bus Lignes 42-63-72-80-92

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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1/9
Hall d'accueil Montaigne
2/9 Hall d'accueil Montaigne
Hall d'accueil Boccador
3/9 Hall d'accueil Boccador
4ème étage - 482m2
4/9 4ème étage - 482m2
4ème étage - 482m2
5/9 4ème étage - 482m2
4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
6/9 4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
7/9 4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
8/9 4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)
9/9 4ème étage - 307m2 (Entrée Boccador)