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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


17-19 Avenue Montaigne 75008 Paris

Réf. : 177635

Surface 265 m² non divisibles

Loyer 640 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/11/2022

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 1Entrée : 1 rue Boccador Bureaux265640 HT/HC/m²/an150.16 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT
Total265 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer en plein coeur du Triangle d'Or Parisien et à toute proximité d'Alma Marceau et de Franklin-Roosevelt.

Les locaux se situent au 17-19 de la prestigieuse avenue Montaigne avec une entrée indépendante au 1 rue du Boccador pour cette surface de bureau.

Dans un immeuble à l'architecture contemporaine, vous profiterez de belles parties communes, d'une hôtesse d'accueil et d'un agent de sécurité 24h/24h. L'immeuble possède également 2 ascenseurs.

Au 1er étage, découvrez une surface de bureaux de 265 m² rénovée en 2021 et entièrement modulable. Elle est actuellement composée de deux espaces open-spaces, deux salles de réunion et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont climatisés et fibrés pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire de 24 mois.

Contactez-nous vite pour visiter.

Surfaces climatisées
Parkings


Prestations

  • Architecture contemporaine
  • Immeuble non mitoyen de l'avenue Montaigne
  • Accès sécurisés par badges et interphone
  • Triple batterie d'ascenseurs avec lecteurs de badge
  • Hôtesse d'accueil
  • Immeuble surveillé 24h/24h
  • Chauffage collectif
  • Fibre optique
  • Nombreux parkings en sous-sol
  • Bureaux rénovés en 2021
  • Décoration design
  • Double orientation : sur cours et rue peu passante
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Climatisation réversible
  • 2 grands espaces open-spaces
  • 2 salle de réunion
  • 1 cuisine
  • 2 sanitaires

Accessibilité

  • Métro Franklin-Roosevelt (lignes 1-9)
  • Métro Alma-Marceau (ligne 9)
  • RER Pont de l'Alma (RER C)
  • Bus Lignes 42-63-72-80-92

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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1/9
Hall d'entrée Boccador
2/9 Hall d'entrée Boccador
1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
3/9 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
4/9 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
5/9 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
6/9 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
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1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
9/9 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador

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Plan 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador
1/1 Plan 1er étage - 246m2 - Entrée Boccador