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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


29-33 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 178491

Surface 308 m² divisibles à partir de 64 m²

Loyer à partir de 450 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 2 Lot 219Bureaux64Immédiate450 HT/HC/m²/an68 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATLot 219
Etage 4 411+412Bureaux244Immédiate550 HT/HC/m²/an68 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT411+412
Total308 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer aux numéros 29 et 33 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées.

Les locaux se situent au pied de la station "Franklin D. Roosevelt" de la ligne 1, entre le Grand Palais, l'Avenue Montaigne et le Palais Présidentiel de l'Elysée.

Dans un immeuble tertiaire à l'architecture Art Déco, vous bénéficiez d'un hall d'accueil et d'un service de gardiennage 24h/24h. L'immeuble possède également 4 ascenseurs.

Au 2ème étage, découvrez une surface de bureaux de 64 m² en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes, orientés côté cours et sont actuellement composés d'un open-space et de 2 bureaux individuels.

Au 4ème étage, découvrez une surface de bureaux de 244 m² en très bon état et complétement modulable. Les locaux sont lumineux et disposent d'une terrasse en angle avec une vue dégagée sur les Champs-Elysées et la Tour Eiffel. Ils sont actuellement composés d'un grand espace open-space, d'une salle de réunion en ovale de standing et de deux bureaux individuels.

Disponible immédiatement en bail dérogatoire jusqu'à septembre 2023.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble de style art déco
  • Hall d'accueil
  • Gardiennage de l'immeuble 24h/24
  • Sécurité
  • Maintenance
  • Boites aux lettres
  • Monte-charge
  • Double batterie d'ascenseurs
  • Chauffage CPCU
  • Fibre coaxial
  • Bureaux en très bon état d'usage
  • Vue Tour Eiffel et Champs-Elysées pour le 4ème étage
  • Plateaux entièrement modulables
  • 2ème étage : sur cour, calme, 1 espace open-space, 2 bureaux
  • 4ème étage : lumineux, terrasse filante donnant sur les Champs-Elysées. 1 grand espace open-space, 2 bureaux, 1 salle de réunion ovale de standing, 2 sanitaires

Accessibilité

  • Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Ligne 73
  • velib 24 rue Marignan

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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Plan lot 411-412 - 4ème étage -  244m
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