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Location bureaux Paris 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


66 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 179337

Surface 453 m² non divisibles

Loyer 500 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/03/2023

Yohann GREGIS

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Etage 4 Bureaux453.9500 HT/HC/m²/an152 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total453.9 m²

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Description

Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au numéro 66 de la prestigieuse avenue des Champs-Elysées. Vous disposerez également de deux autres entrées possibles au 126 rue de la Boétie et 49-51 rue de Ponthieu.

Les locaux se situent entre les stations "Georges V" et "Franklin D. Roosevelt" de la ligne 1, à toute proximité du Triangle d'Or.

Dans un immeuble tertiaire à l'architecture moderne, vous profiterez en rez-de-chaussée à partir de mi-2023 de 2000m2 de Hall Gourmande mêlant les codes du marché et du restaurant de quartier.

Au 4ème étage, découvrez une surface de bureaux de 453,9m² en bon état et complétement modulable. Les locaux sont calmes et traversants profitant ainsi d'une double exposition. Ils sont actuellement composés d'un espace accueil, de deux open-space, de deux salles de réunion et de six bureaux individuels et d'un espace cuisine.

Les bureaux sont fibrés, climatisés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.

Disponible immédiatement en bail commercial à partir du 1er mars 2023.

Contactez-nous vite pour visiter.


Prestations

  • Immeuble tertiaire possédant 3 entrées : Champs-Elysées, Boétie et Ponthieu
  • Hall Gourmande de 2000m2 en RDC à partir de mi-2023
  • Bâtiment ERP
  • Double adresse
  • Parties communes de bon standing
  • Ascenseurs
  • Chauffage central immeuble
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Service de réception de courrier
  • Contrôle d'accès - Alarme
  • PC Sécurité de 8h à 19h
  • Parking public Claridge Champs Elysées en face de l'immeuble
  • Plateau traversant
  • Lumineux et calme
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Baie de brassage et câblage en goulotte périphérique
  • 1 espace accueil - 6 bureaux - 2 salle de réunion - 2 open-space - 1 espace cuisine - 2 sanitaires + 4 en parties communes

Accessibilité

  • Métro George V (ligne 1)
  • Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
  • RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
  • Bus Lignes 27-32-43-52-73-83-92

Quartier

Transport

Bus 10, Parking 5, Vélo 6, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 28, Boulangerie 7, Bar 8

Santé & Services Public

Santé 29, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 25, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

École 1, Lycée 2

Champs Elysées

Champs Elysées est un quartier de 2 770 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 30 % des habitants sont propriétaires.
Champs Elysées est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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4ème étage - 453,9m2
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Perspective Hall Gourmande en RDC
11/12 Perspective Hall Gourmande en RDC
Perspective Hall Gourmande en RDC
12/12 Perspective Hall Gourmande en RDC

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Plan 4ème étage - 453,9m2
1/1 Plan 4ème étage - 453,9m2