Location de bureaux
75008 Paris
Réf. : 187032
Surface 346 m² non divisibles
Loyer 680 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
![Yohann GREGIS](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profil-agents-640/paris/yohann-gregis-consultant-paris-cushman.jpg)
Yohann GREGIS
Surface
Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
---|---|---|---|---|
3 | 346 m² | Bureaux | 680 € HT/HC/m²/an | |
SS | 250 m² | Arch./Reser. | 300 € HT/HC/m²/an | |
Total | 596 m² | |||
Bail | 3-6-9 ans | |||
Régime fiscal | T.V.A. | |||
Honoraires | à la charge du preneur | |||
Charges locatives | 85 € HT/m²/an |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer aux numéros 203 rue du Faubourg Saint-Honoré, en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris et à toute proximité de la Place de l'Etoile.
Il y a quelques années, l'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de restructuration alliant modernité et charme de l'ancien avec une partie Haussmannienne, dite Pierre et une partie moderne, dite Verre. Les travaux ont ainsi permis de rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un service d'accueil de 8h à 20h, ainsi que d'une cour intérieure arborée et accessible par tous les locataires. L'accès est sécurisé et un système de télésurveillance est activité les soirs et weekends.
L'immeuble contient un parking de 50 places sur trois niveaux de sous-sol et des locaux d'archives. Vous bénéficiez également d'un accès à deux vestiaires contenant chacun une douche et un toilette. En supplément, 70m² de salles de réunion sont disponibles.
Au 3ème étage, découvrez une surface de bureaux de 346 m² entièrement rénovée. Le plateau est actuellement composé de deux grands open-spaces facilement aménageables.
Les bureaux sont tous climatisés, fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible immédiatement en bail commerciale 3/6/9.
Contactez-nous vite pour visiter
Prestations
- Immeuble de très grand standing entièrement rénové
- Accessibilité PMR
- Climatisation réversible en allège sur les parties modernes et encastrée sur les parties Haussmanniennes
- Faux plancher technique
- Magnifique cour intérieure arborée réalisée par un paysagiste
- Hall d'accueil imposant avec hôte ou hôtesse de 8h à 20h
- Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
- Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
- Accessibilité 24h-24/7j-7
- Télésurveillance
- Contrôle d'accès extérieur par code et badge
- Parking immeuble de 50 places sur 3 niveaux de sous-sol avec accès direct aux étages
- Bureaux entièrement rénovés, lumineux et calmes
- Deux grands open-spaces facilement aménageables
- Climatisation réversible en allège
- Double espace vestiaire avec douche et toilette au 1er sous-sol en libre accès
- Espace de réunion de 70m² au 1er sous-sol divisible en 2 petites salles (en supplément)
Accessibilité
- Métro Ternes (ligne 2)
- Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
- RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
- SNCFGare Saint Lazare
- BusNombreuses lignes
Quartier
Transport
Métro / Tram (Ternes), Bus 8, Parking 3, Vélo 4, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 23, Boulangerie 4, Bar 4
Santé & Services Public
Santé 76
Commerces & Loisirs
Alimentation 2, Commerces 7, Loisirs culturels 7, Sport 3
Éducation
Crèche 1, École 1
Hoche - Friedland
Hoche - Friedland est un quartier de 4 320 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Hoche - Friedland est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 610 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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