Location de bureaux
41 Rue Francois 1Er
75008 Paris
Réf. : 188072
Surface 390 m² divisibles à partir de 107 m²
Loyer 750 € /m²/an HT HC
Disponibilité Après accord
Yohann GREGIS
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 283 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 107 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 390 m² | |||
| Bail | dérogatoire | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 47 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au 41 rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or Parisien, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Dans un immeuble de grand standing à l'architecture Haussmannienne, vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes prestigieuses.
Au 3ème étage, découvrez une surface de 283 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont climatisés et en très bon état d'usage. Ils sont actuellement composés d'une large galerie d'entrée, de 8 bureaux et d'un espace cuisine.
Au 4ème étage, découvrez une surface de 107 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont en très bon état d'usage et bénéficient de balcons filants. Ils sont actuellement composés d'un sas d'entrée et de 4 grands bureaux.
Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail dérogatoire.
Contactez-nous vite pour visiter
Prestations
- Immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
- Façade en pierres de taille
- Très belles parties communes
- Contrôle d'accès extérieur (digicode et interphone)
- Gardien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Parking Interparking François 1er à 350m
- Bureaux style Haussmannien en très bon état d'usage
- Lumineux et calme
- Moulures et Cheminées
- Belle hauteur sous-plafond
- 3ème étage composé d'une large galerie d'accueil, 8 bureaux, 1 espace cuisine, double sanitaire. Locaux climatisés
- 4ème étage composé de 4 bureaux, d'un sanitaire et de balcons filants
Accessibilité
- Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
- Métro George V (ligne 1)
- RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
- Bus Lignes 32-73-92
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7
Se restaurer
Restaurant 59, Bar 11
Santé & Services Public
Santé 65, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5
Éducation
École 3, Collège 1, Lycée 1
Triangle d'Or
Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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