Location de bureaux
41 Rue Francois 1Er
75008 Paris
Réf. : 188072
Surface 390 m² divisibles à partir de 107 m²
Loyer 750 € /m²/an HT HC
Disponibilité Après accord
Yohann GREGIS
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 283 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 107 m² | Bureaux | 750 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 390 m² | |||
| Bail | dérogatoire | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 47 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au 41 rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or Parisien, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing.
Au 3ème étage, découvrez une surface de 283 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont climatisés et en très bon état d'usage. Ils sont actuellement composés d'une large galerie d'entrée, de 8 bureaux et d'un espace cuisine.
Au 4ème étage, découvrez une surface de 107 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont en très bon état d'usage et bénéficient de balcons filants. Ils sont actuellement composés d'un sas d'entrée et de 4 grands bureaux.
Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail dérogatoire de 36 mois maximum.
Contactez-nous vite pour visiter
Prestations
- Immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
- Façade en pierres de taille
- Très belles parties communes
- Contrôle d'accès extérieur (digicode et interphone)
- Gardien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Parking Interparking François 1er à 350m
- Bureaux style Haussmannien en très bon état d'usage
- Lumineux et calme
- Moulures et Cheminées
- Belle hauteur sous-plafond
- 3ème étage composé d'une large galerie d'accueil, 8 bureaux, 1 espace cuisine, double sanitaire. Locaux climatisés
- 4ème étage composé de 4 bureaux, d'un sanitaire et de balcons filants
Accessibilité
- Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
- Métro George V (ligne 1)
- RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
- Bus Lignes 32-73-92
Quartier
Transport
Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7
Se restaurer
Restaurant 59, Bar 11
Santé & Services Public
Santé 65, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5
Éducation
École 3, Collège 1, Lycée 1
Triangle d'Or
Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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