37 Avenue Des Champs-Elysees 75008 Paris

Réf. : 189710

Surface 267 m² non divisibles

Loyer 900 € /m²/an HT HC

Disponibilité 05/01/2026

Louis DE CASABIANCA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	267 m²	Bureaux	900 € HT/HC/m²/an
Total	267 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	55.8 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Bureaux de 267 m² non divisibles à Louer à PARIS

Prestations

Immeuble d'angle avec vue sur l'Arc de Triomphe
Très bel immeuble en pierre de taille
Parties communes de très bon standing en excellent état
Hall en marbre
Ascenseur
Accès sécurisé
2 entrées palières
Bureaux de grand standing
Vues multiples : avenue des Champs-Elysées, Tour Eiffel, Montmartre
Habillage mural aspect bois avec les lumineux pour donner une touche chaleureuse et accueillante dans l'espace accueil
Climatisation & câblage informatique refaits à neuf
Rénovation haut de gamme en cours de la surface
Remplacement et harmonisation des prises, interrupteurs, poignées, goulottes;
Nouvelle rénovation énergétique avec 8% de consommation en moins avec l'accent mis sur les périodes d'absence
Jardin intérieur à disposition de l'ensemble des occupants (refait en 2024) comprenant un local vélos
Immeuble certifié en 2024 : BREEAM IN USE V6 VERY GOOD
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Franklin Roosevelt (lignes 1, 9)
Bus Lignes 28, 32, 42, 52, 73, 80, 93

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 29, Parking 7, Vélo 14, Taxi 7

Se restaurer

Restaurant 59, Bar 11

Santé & Services Public

Santé 65, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 21, Loisirs culturels 21, Sport 5

Éducation

École 3, Collège 1, Lycée 1

Triangle d'Or

Triangle d'Or est un quartier de 4 150 habitants du 8ème arrondissement de Paris dont 72 % des habitants sont locataires.
Triangle d'Or est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 560 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.