25-27 Rue De Tolbiac 75013 Paris

Réf. : 185354

Surface 2 613 m² divisibles à partir de 818 m²

Loyer 580 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	818.14 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
2	893.31 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
3	901.67 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
Total	2 613,12 m²

Bail	3-6-9 ans ou Sous-location
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose 2613 m2 de bureaux à louer à proximité du quartier du nouveau quartier d'olympiades et de la bibliothèque Francois Mitterrand.

Les locaux se situent au 25-27 rue de Tolbiac dans le 13ème arrondissement de Paris, au pied du métro Bibliothèque Francois Mitterrand et à toute proximité des gares d'Austerlitz et gare de Lyon

Dans un immeuble moderne, vous profiterez de grands open spaces et bénéficiez d'un service de gardiennage ainsi que d'un local vélo.

Nous vous proposons 3 surfaces à la location :

Au 1er, découvrez 1 plateau de 820m² environ

Au 2ème et au 3ème, découvrez deux plateaux de 900 m² environ

La surface entièrement rénovée, meublée & équipée, et propose tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs. Profitez de grands plateaux complétements décloisonnés.

Disponible immédiatement

Contrat de sous location de courte ou longue durée

Prestations

Restructuration complète livré en 2020
Immeuble "Code du Travail"
Effectif : 837 personnes
Capacitaire : 1p/10m²
Trame : 1.80 m
Climatisation par plafond rayonnant
CPCU/Climespace
Production chaud et froid : PAC
Renouvellement d'air : CTA
Désenfumage mixte
GTC/GTB
Batterie de 3 ascenseurs, monte charge
Profondeur du plateau : entre 12 et 18 m
Hauteur sous plafond: plus de 2.70 m
Espaces de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs
720 m² d'espaces extérieurs comprenant des balcons, terrasses accessibles et végétalisées et cours
Hall traversant double hauteur pour une surface totale de 720 m²
Bâtiment doté de mesures conservatoires pour transformation en ERP
La toiture terrasse du R+10 est dédiée pour partie à l'agriculture urbaine et pour partie aux installations techniques communes
Contrôle d'accès, vidéosurveillance
Emplacements pour véhicules électriques
Local vélos de 57 m² avec douches attenantes
Archive/stockage
Bureaux cloisonnés
Double vitrage
Espace détente
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Bibliothèque François Mitterrand (ligne 14) à 250 m
Métro Tolbiac (ligne 7)
Métro Chevaleret (ligne 6)
RER Bibliothèque François Mitterrand (RER C)
Bus Lignes 27-62-64-132

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliothèque François-Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 32, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.