50 Avenue De Wagram 75017 Paris

Réf. : 171199

Surface 714 m² divisibles à partir de 192 m²

Loyer à partir de 785 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Ariel MOISE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
Etage 1	197.5 m²	Bureaux	784.81 € HT/HC/m²/an
Etage 2	325 m²	Bureaux	815.38 € HT/HC/m²/an
Etage 3	192 m²	Bureaux	807.29 € HT/HC/m²/an
Total	714.5 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	46 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A LOUER BUREAUX PARIS 17ème

Situé à l'angle de la place des Ternes et à 5 min de la Place Charles de Gaulle Etoile, Cushman & Wakefield vous propose trois plateaux de bureaux : deux d'environ 190 m² et un d'environ 320 m².

Dans un immeuble haussmannien de haut standing et respectueux de l'environnement (certifié Breeam in Use), vous bénéficierez de très belles parties communes et d'un espace collaboratif d'accueil et de services donnant sur une vaste cour de 100 m² qui sera aménagée et végétalisée. Des innovations seront mises aux services des occupants tel que conciergerie connectée ou offre de restauration via une cantine digitale. L'immeuble dispose également d'un local à vélo avec vestiaire et douches qui seront mis à la disposition des occupants.

Aux trois premiers étages, vous disposerez de magnifiques espaces de bureaux très lumineux et d'une grande hauteur sous plafond.

Les parties communes et privatives seront livrées rénovées et climatisées aux derniers standard de confort.

Prestations

Immeuble haussmannien de standing à l'angle de la Place des Ternes
Parties communes entièrement rénovées pour fin juin 2023
Ascenseur
Concierge
Excellentes prestations
Plateaux traversants avec une très belle hauteur sous plafond
Bureaux livrés rénovés et climatisés
Cour arborée avec espace d'accueil et de services
Conciergerie et cantine digitale
Parties commune sécurisées par contrôle d'accès et vidéophone GSM

Accessibilité

Métro Ternes (ligne 2)
Métro Courcelles (ligne 2)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus 30 - 31 - 43 - 93

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pereire - Maréchal Juin), Bus 19, Parking 2, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 46, Boulangerie 9, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 94, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 16, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 2, Collège 1, Lycée 2

Wagram

Wagram est un quartier de 19 300 habitants du 17ème arrondissement de Paris dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Wagram est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 490 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 49 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.