3 Rue Anatole De La Forge 75017 Paris

Réf. : 182610

Surface 310 m² non divisibles

Loyer 740 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Louis DE CASABIANCA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	300 m²	Bureaux	740 € HT/HC/m²/an
-1	20 m²	Cave	400 € HT/HC/m²/an
Total	320 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	24.2 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer à toute proximité de la place Charles de Gaule Etoile.

Les locaux se situent au 3 rue Anatole de la Forge dans le 17ème arrondissement de Paris, entre les stations Argentine et Charles de Gaule Etoile.

Dans un immeuble de haut standing typiquement Haussmannien, vous profiterez de belles parties communes et bénéficierez d'une gardienne à demeure. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez un plateau Haussmannien de 310 m² en excellent état. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une belle luminosité.

Disponible à partir de décembre 2023 en bail commercial 3/6/9.

Contactez-nous vite pour visiter.

Prestations

Très bel immeuble Haussmannien en pierre de taille
Belles parties communes
Gardienne
Interphone
Ascenseur
Escalier principal avec pierre marbrière
2 escaliers de service
Locaux en très bon état d'usage
Plateau traversant et lumineux
Surface modulable avec open space, salle de réunion, bureaux, un local indépendant baie de brassage, WC indépendants H/F, une cuisine équipée, une douche
Fenêtres double vitrage en chêne massif
Balcon filant
Faux plafond avec gorges lumineuses
Parquet à large latte en chêne massif
Climatisation réversible
Plinthes périphériques et trappes techniques
Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

Métro Argentine (ligne 1)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 92-73-52

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 19, Gare (Charles de Gaulle - Etoile), Parking 7, Vélo 8, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 22, Boulangerie 1, Bar 9

Santé & Services Public

Santé 81

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 23, Loisirs culturels 4, Sport 1

Éducation

Crèche 2, Lycée 1

Etoile

Etoile est un quartier de 7 070 habitants du 16ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Etoile est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 290 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.