LE TOPAZ
2 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 172813

Surface 11 183 m² divisibles à partir de 364 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	390 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
RdC	655 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
RdC	364 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
1	493 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
1	809 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
1	456 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
1	722 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
2	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
2	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
2	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
2	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
3	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
3	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
3	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
3	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
4	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
4	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
4	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Total	11 183 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Vélizy.
Immeuble indépendant récent, rénové et climatisé, à louer au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay.
Divisible dés 2 600 m² et idéalement situé au pied du Tramway T6.
Le RDC peut accueillir des laboratoires ou de l'activité légère grâce à ses 2 accès livraison et sa hauteur sous plafond de 3,80m.
A visiter sans tarder !

Prestations

Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
Sur un terrain clos et sécurisé
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
Capacitaire : 1 200 personnes
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur : 12 à 18 m
Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
GTB
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
https://topaz-velizy.com/
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1409 m²

Accessibilité

Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.