Location bureaux Vélizy-Villacoublay Cushman & Wakefield

Location de bureaux

LE TOPAZ
2 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 172813

Surface 11 183 m² divisibles à partir de 364 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI
Lisa BERVEGLIERI

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 390 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 1
RdC 655 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 2
RdC 364 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 3
1 493 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 1
1 809 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 2
1 456 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 3
1 722 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 4
2 542 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 1
2 906 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 2
2 516 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 3
2 701 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 4
3 542 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 1
3 906 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 2
3 516 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 3
3 701 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 4
4 542 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 1
4 906 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 2
4 516 m² Bureaux 195 € HT/HC/m²/an Lot 3
Total 11 183 m²
57 Parking(s) en sous-sol
17 Parking(s) extérieur(s)
94 Parking(s) en sous-sol
28 Parking(s) extérieur(s)
16 Parking(s) extérieur(s)
19 Parking(s) extérieur(s)
55 Parking(s) en sous-sol
64 Parking(s) en sous-sol
Bail 3-6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Vélizy.
Immeuble indépendant récent, rénové et climatisé, à louer au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay.
Divisible dés 2 600 m² et idéalement situé au pied du Tramway T6.
Le RDC peut accueillir des laboratoires ou de l'activité légère grâce à ses 2 accès livraison et sa hauteur sous plafond de 3,80m.
A visiter sans tarder !


Prestations

  • Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
  • Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
  • Sur un terrain clos et sécurisé
  • De grands plateaux et des prestations de qualité
  • Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
  • 2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
  • Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
  • Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
  • Capacitaire : 1 200 personnes
  • Hauteur sous plafond : 2.70 m
  • Profondeur : 12 à 18 m
  • Trame de façade : 1.35 m
  • Climatisation double flux
  • GTB
  • Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
  • Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
  • Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
  • https://topaz-velizy.com/

Accessibilité

  • Accès routier A86, N118
  • Tram SNCF Gare de Chaville
  • Bus Lignes 279, 291, 295, 390
  • RER RER C Gare de Chaville
  • Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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