LE TOPAZ
2 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 172813

Surface 13 007 m² divisibles à partir de 2 695 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Rez de chaussée	375 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Rez de chaussée	630 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Rez de chaussée	350 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 1	445 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Etage 1	694 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Etage 1	414 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 1	658 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
Etage 2	505 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Etage 2	822 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Etage 2	483 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 2	656 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
Etage 3	505 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Etage 3	822 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Etage 3	483 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 3	656 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
Etage 4	505 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Etage 4	822 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Etage 4	483 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 4	656 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
Etage 5	505 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
Etage 5	528 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Etage 5	482 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
Etage 5	528 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
Total	13,007 m²
71 Parking(s) en sous-sol 19 Parking(s) extérieur(s) 110 Parking(s) en sous-sol 19 Parking(s) extérieur(s) 33 Parking(s) extérieur(s) 24 Parking(s) extérieur(s) 66 Parking(s) en sous-sol 78 Parking(s) en sous-sol
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A louer, bureaux à Vélizy.
Immeuble indépendant récent, rénové et climatisé, à louer au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay.
Divisible dés 2 600 m² et idéalement situé au pied du Tramway T6.

Prestations

Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
Sur un terrain clos et sécurisé
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
Capacitaire : 1 200 personnes
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur : 12 à 18 m
Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
GTB
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
https://topaz-velizy.com/

Accessibilité

Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.