LE TOPAZ
2 Rue Paul Dautier 78140 Velizy Villacoublay

Réf. : 172813

Surface 9 761 m² divisibles à partir de 364 m²

Loyer 195 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Lisa BERVEGLIERI

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	364 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
1	493 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
1	809 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
1	456 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
1	722 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
2	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
2	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
2	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
2	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
3	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
3	906 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
3	516 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 3
3	701 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 4
4	542 m²	Bureaux	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
RdC	390 m²	Activité Tertiaire	195 € HT/HC/m²/an	Lot 1
RdC	655 m²	Activité Tertiaire	195 € HT/HC/m²/an	Lot 2
Total	9 761 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

À louer, bureaux à Vélizy - Immeuble indépendant et rénové

Découvrez cet immeuble indépendant de 9 761 m², divisibles à partir de 364 m², situé au coeur du pôle INOVEL PARC de Vélizy-Villacoublay. Construit en 2009 et rénové avec une approche écoresponsable (label Circolab), il bénéficie de prestations modernes et d'une certification HQE Construction.

Facilement accessible, il se situe au pied du Tramway T6, à proximité des gares SNCF et RER C, et des grands axes routiers A86 et N118.

L'immeuble propose des plateaux spacieux et un RDC polyvalent pouvant accueillir bureaux, laboratoires ou activité légère, avec 2 accès livraison, 2 monte-charges et une hauteur sous plafond de 3,80 m.

Le site offre également de nombreux services premium : Creative Center, salle de sport, restaurant inter-entreprises et Work Café, ainsi que de vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Prestations

Immeuble indépendant construit en 2009 sur une parcelle de 11 600 m²
Doté d'une architecture emblématique signée Arte Charpentier
Sur un terrain clos et sécurisé
De grands plateaux et des prestations de qualité
Services : Creative Center, Salle de sport, RIE, Work café
2 halls d'accueil avec possibilité de privatiser le hall 1
Le RDC peut accueillir tout type d'usage (bureaux, laboratoire, activité légère...) : aire de manoeuvre avec 2 accès livraison, 2 monte-charge, hsp de 3,80m, possibilité charge lourde
Les étages à usage de bureaux offrent de grands plateaux d'env. 2 400 m²
Capacitaire : 1 200 personnes
Hauteur sous plafond : 2.70 m
Profondeur : 12 à 18 m
Trame de façade : 1.35 m
Climatisation double flux
GTB
Vastes espaces extérieurs végétalisés et terrasses
Immeuble écoresponsable, rénovation basée sur le réemploi (label Circolab)
Classe énergie : C - De 91 à 150 Kwh /m²/an
https://topaz-velizy.com/
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1409 m²

Accessibilité

Accès routier A86, N118
Tram SNCF Gare de Chaville
Bus Lignes 279, 291, 295, 390
RER RER C Gare de Chaville
Tram Ligne 6 arrêt « Inovel Parc Nord »

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 30, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Golf

Golf est un quartier de 2 170 habitants de la ville de Vélizy-Villacoublay dont 98 % des habitants sont locataires.
Golf est un quartier calme avec 94 % d'appartements et 6 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km du centre de Paris ou 34 minutes en voiture.