Commerce
BORDEAUX BOULEVARDS LOCAUX A LOUER
33000 Bordeaux
Réf. : 33_8544
Surface 964.5 m²
Loyer 280 € HT/m²/an
Disponibilité 1er trimestre 2025
![- Agence de Bordeaux](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de Bordeaux
Surface
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
Description
BORDEAUX BOULEVARDS,
Après plus de 40 ans de présence sur les boulevards, le siège historique du Crédit Agricole Aquitaine laisse place au programme immobilier "Emergence".
Ce projet haut de gamme va transformer la totalité des bureaux dont la tour "Wilson" en logements (97 au total).
Nous vous proposons en façade, au sein de ce projet, des locaux à usage de commerce ou de bureaux pour une surface totale de 964,50m² et répartis comme suit :
Rez-de-chaussée d'une surface de 631,50m²
Sous sol d'une surface de 254 m²
Etage d'une surface de 89 m²
Livré brut de béton avec fluides en attente.
Excellente visibilité et emplacement d'angle sur le boulevard.
Les pierres de taille en façade seront conservées et restaurées. Les terrasses qui étaient inaccessibles seront transformées en espaces de vie extérieurs (terrasses ou loggias) pour les futurs habitants.
A noter que l'enseigne alimentaire CARREFOUR viendra s'installer dans ce programme pour une surface de vente de 1675m² (emplacement sur le coté).
Accessibilité
- Bus lianes n°9 et 70
- Tram D à 500m arrêt "Barrière du Médoc"
- 12 places de parking + 2 MPR privatives sur l'arrière.
Quartier
Transport
Bus 29, Parking 2, Vélo 3
Se restaurer
Boulangerie 6
Santé & Services Public
Santé 16, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 2
Éducation
Crèche 3, École 3, Collège 2, Lycée 5
Croix Blanche
Croix Blanche est un quartier de 10 410 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont propriétaires. Croix Blanche est un quartier avec 40 % de maisons et 60 % d'appartements.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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